В долевой собственности у двоих: участок и два объекта недвижимости.
Вопрос №1152292
из г. Жуков
опубликован 15.11.2010, 10:38
опубликован 15.11.2010, 10:38
В долевой собственности у двоих: участок и два объекта недвижимости. Каждый имеет три свидетельства о праве собственности. Участок 6 соток. Минимальный предельный размер участка - 4 сотки.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если отчуждается только доля в праве собственности на здание, то действует правило, предусмотренное ст.552 ГК РФ: при продаже здания (или его части) покупателю одновременно с передачей права на такую недвижимость передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для его использования. При этом вид права покупателя на эту часть земельного участка определяется по соглашению сторон сделки ( передается право собственности, либо предоставляется право аренды,либо иное право на соответствующую часть земельного участка). Если это договором не определено, значит у покупателя возникает право собственности на часть земельного участка, занятого отчуждаемой недвижимостью. Соответственно с этими правилами заключаются договоры и совершаются сооветствующие регистрационные действия по государственной регистрации прав.
15.11.2010, 10:55
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 17 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Юристы ОнЛайн: 29 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
491
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 860
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 40 лет онлайн
г.Хабаровск
Бронштейн А.М.
5
663
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 527
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 532
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 958
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 037
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 187
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 625
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 025
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Юдаев В.В.
4.9
1 846
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
140
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 684
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.4
68 204
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Екатеринбург
Салихов Р.Л.
5
23
отзывa
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Дмитров
ООО КЦ "Эксперт-профи"
5
138
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Бударагин А.А.
5
4 702
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Леонтьев М.О.
5
374
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Как продать долю в участке с нарушением минимального размера в Раменском районе?
Предельные ограничения на размер земельного участка под ИЖС в Нижнем Новгороде - актуальная информация
Способы оформления выдела двух соток земли из общедолевой собственности и необходимость согласия второго собственника
Как размежевать участок при разводе - возможно ли разделить дом и землю на две недвижимости?
Вопрос о возможности прирезки площади участка - что может сделать физическое лицо, владеющее 22 сотками земли?
Заголовок - Плата налога при продаже земельного участка после перераспределения - нужно ли платить 13%?
Как передать частную собственность на каждый этаж в здании, находящемся в долевой собственности у 4 лиц?
Как правильно объединить садовые участки №1, №2 и №3, учитывая ограничения по размерам
Проблемы с перераспределением земельных участков - как побороть минимальные предельные размеры
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут