В долевой собственности у двоих: участок и два объекта недвижимости.
Вопрос №1152292
из г. Жуков
опубликован 15.11.2010, 10:38
опубликован 15.11.2010, 10:38
В долевой собственности у двоих: участок и два объекта недвижимости. Каждый имеет три свидетельства о праве собственности. Участок 6 соток. Минимальный предельный размер участка - 4 сотки.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если отчуждается только доля в праве собственности на здание, то действует правило, предусмотренное ст.552 ГК РФ: при продаже здания (или его части) покупателю одновременно с передачей права на такую недвижимость передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для его использования. При этом вид права покупателя на эту часть земельного участка определяется по соглашению сторон сделки ( передается право собственности, либо предоставляется право аренды,либо иное право на соответствующую часть земельного участка). Если это договором не определено, значит у покупателя возникает право собственности на часть земельного участка, занятого отчуждаемой недвижимостью. Соответственно с этими правилами заключаются договоры и совершаются сооветствующие регистрационные действия по государственной регистрации прав.
15.11.2010, 10:55
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 17 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Юристы ОнЛайн: 62 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
782
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
4.9
73
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
1 922
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 558
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.9
2 949
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 698
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 181
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 667
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 639
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
216
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 194
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.3
23 741
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 563
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 814
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 351
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 875
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
5
12 175
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 139
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 905
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8
65 415
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.5
31 827
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.9
2 706
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 076
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
986
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как продать долю в участке с нарушением минимального размера в Раменском районе?
Предельные ограничения на размер земельного участка под ИЖС в Нижнем Новгороде - актуальная информация
Способы оформления выдела двух соток земли из общедолевой собственности и необходимость согласия второго собственника
Как размежевать участок при разводе - возможно ли разделить дом и землю на две недвижимости?
Вопрос о возможности прирезки площади участка - что может сделать физическое лицо, владеющее 22 сотками земли?
Заголовок - Плата налога при продаже земельного участка после перераспределения - нужно ли платить 13%?
Как передать частную собственность на каждый этаж в здании, находящемся в долевой собственности у 4 лиц?
Как правильно объединить садовые участки №1, №2 и №3, учитывая ограничения по размерам
Проблемы с перераспределением земельных участков - как побороть минимальные предельные размеры
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут