Способы оформления выдела двух соток земли из общедолевой собственности и необходимость согласия второго собственника

Вопрос №14714200 из г. Самара
опубликован 17.10.2018, 04:24

Как оформить земельный участокЧетыре сотки в общедолевой собственности доля в праве одна вторая. На дом право общей долевой собственности прекращено. Можно. Ли выделить две сотки земли если минимальный размер три сотки. Как это сделать? Нужно ли согласие второго собственника на выдел доли.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Семенов Андрей Федорович

Юрист Тольятти, стаж 20 лет

4.5 13836 отзывов

Нужно больше информации. При переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

17.10.2018, 06:37

Спасибо за помощь!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 2 часа

Ольга

Автор вопроса

0 отзывов

Участок был сначала дан в бессрочное пользование а потом по дачной амнистии оформлен в собственность но межевание всего участка не делали и регистрации в рег палате не было. Теперь нужно опять вдвоём делать межевой план на весь участок вместе или сосед может один? Участок четыре сотки по две сотки у каждого минимальный размер три сотки. Если на дом прекращено право общей долеаой собственности нужно ли согласие соседа на выделить доди земли т.к.она в общей болевой собственности? Сможет ли сосед оформить через суд свои две сотки если минималка три сотки.

17.10.2018, 07:42

Спросить юриста

Урусов Владимир Сергеевич

Юрист из города Самара, стаж 21 год

5.0 59 отзывов

Доброе Утро, Ольга!

Во-первых, если право общей долевой собственности не зарегистрировано в Управлении Росреестра по Самарской области, Вы и сосед являетесь землепользователями участка, принадлежащего Вам на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Во-вторых, после регистрации Вашего права необходимо составить соглашении о выделении долей в натуре в отношении земельного участка и, соответственно, подготовить один межевой план на два участка.

В отсутствие соглашения, образование участка возможно только в судебном порядке (при условии, что Вы верно описали ситуацию).

В-третьих, образование участка, размер которого меньше минимального, противоречит нормам действующего законодательства. Такое возможно, но только в исключительных случаях.

17.10.2018, 08:43

Спросить юриста