Передача доли в квартире - рекомендации для матери-одиночки

Question

Я Хочу подарить своему брату. Долю в квартире принадлежащей мне на провах собственности. У меня двое маленьких детей которые вместе сомной прописаны в этой квартире другого жилья у нас нет. Нужно ли брать разрешение в органах опеки и заключит ли натариус или в простой письменной форме регпалата токой договор? И может нас потом брат выписать из квартиры? Я мать одиночка. Спасибо.

Бубыкина Лариса Анатольевна · Accepted Answer

Уважаемая Нина ! Собственник может распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. В Вашем случае дети не имеют долей в квартире. Значит своими действиями вы не нерушаете законные права и интересы детей. Регистрация детей в вашей квартире не является препядствием в распоряжении вами своим имуществом.
Договор можно составить в простой письменной форме. Но боюсь у Вас этого может не получиться, ввиду повышенных требований к таким формам договоров. Поэтому обратитесь к юристу за помощью. Это дешевле чем у нотариуса и надежнее. Не придется бегать несколько раз переписывать договор. Плохо то, что Вы недоверяете своему брату. Подумайте почему он хочет долю в квартире. Последствия Вашей сделки естественно не в Вашу пользу. Удачи.

Окунькова Татьяна Михайловна · Answer

Дети не являются собственниками квартиры, поэтому их права не нарушаются. Договор дарения составляется в простой письменной форме и регистрируется в УФРС. Брат, став собственником доли квартиры, может зарегистрировать на своей собствености без Вашего согласия своих несовершеннолетних детей.

Харченко Ольга Валерьевна · Answer

Нина, здравствуйте! Договор дарения доли в праве собственности на квартиру заключается в простой письменной форме. Нотариальная - по желанию. Вам потребуется три экземпляра договора. Также нужны свидетельство о гос. регистрации права собственности и его ксерокопия, документ-основание и его ксерокопия (тот договор, на основании которого вы стали собственником квартиры), выписка из домовой книги или ЕЖД, кадастровый паспорт с поэтажным планом. С пакетом документов можно обратиться абсолютно в любой отдел Управления Росреестра по Москве, если квартира находится в Москве.
Через две недели брат получит свидетельство о гос. регистрации и сможет распоряжаться своей долей: дарить, продавать и т.д. И зарегистрироваться в квартире вместе со своими несовершеннолетними детьми.
Конечно, мы не имеем право задавать Вам вопрос, зачем ВАМ нужно дарить брату долю??? Это ваше дело. Просто знайте, что в любой момент у Вас в сособственниках может появиться не только брат, но и еще кто-нибудь и в неизвестных количествах..... А у Вас дети.
Удачи!!
С уважением,
Харченко О.В.

Передача доли в квартире - рекомендации для матери-одиночки

Похожие вопросы

Возможно ли подарить свою долю в приватизированной квартире сводному брату и что требуется для этого

Прописка жены старшего брата и смена собственника в квартире - нужно ли выписывать и заново прописывать?

Можно ли встать на очередь по улучшению жилищных условий, если прописан с двумя детьми у брата

Как получить разрешение от органов опеки на приватизацию квартиры без участия детей?

Как получить разрешение для прописки в квартире, принадлежащей двум братьям?

Как реализовать свою долю в квартире, если в ней будет прописан ребенок брата?

В квартире прописанно два брата, Брат 1 и Брат 2. Оба прописаны с рождения (Брат 2 старший).

Брат инвалида-3 группы угрожает лишиться жилья - какие меры можно принять?

Возможно ли подарить долю в квартире без согласия со-владельца?

Возможность оформления дарственной на 10 лет вперед в многоквартирном доме с равной долей для трех взрослых братьев

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59