Здравствуйте, Андрей! Для того, что бы совершать какие-либо сделки с квартирой , её нужно для начала приватизировать ( заключить договор на передачу имущества в собственность граждан и зарегистрировать право собственности в УФРС). Обмен "социального" жилья возможен, но только на "социальное" жильё.

Распорядиться собственностью Вы можете в любое время по своему усмотрению.

Разница только в том, что при продаже квартиры, находящейся в собственности менее 3-х лет, Вам придётся подавать налоговую декларацию по окончанию налогового периода ( календарного года) , т.к. вырученная об продажи квартиры сумма является объектом налогообложения налога на доходы физических лиц. Если доход от продажи квартиры будет не более 1 000 000 руб., Вы можете получить налоговый вычет, либо вместо вычета вправе уменьшить сумму облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.

Удачи.

15.11.2010, 15:26

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 19 минут

Прохорчева Светлана Александровна

Адвокат из города Москва, стаж 10 лет

5.0 489 отзывов

Уважаемый Андрей! Продать квартиру, предварительно не приватизиров (т.е. получить в собственность) нельзя. Обменять можно. Однако, если квартира находится в закрытом вооенном городке, приватизировать , продать и обменять не получится.

15.11.2010, 15:20

Спросить юриста

Андрей

Автор вопроса

0 отзывов

То есть при продаже квартиры стоимостью к примеру 3 млн я должен заплатить государству 390 000 руб?

Спсибо за консультацию.

15.11.2010, 20:48

Спросить юриста

Иванова Елена Николаевна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 25 лет

4.7 1360 отзывов

Андрей, добрый день! Нужно приватизировать обязательно! Из 3-х млн. Вы можете получить налоговый вычет в сумме до 1 млн, с оставшейся суммы платится налог на доходы 13%, либо уменьшить сумму облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов. Второй вариант выгоднее. Удачи .

16.11.2010, 14:06

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 24 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Я военнослужащий, получаю квартиру по договору соц. найма.

Похожие вопросы