Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Пользователь 9111.ru

Задано вопросов 2, из них VIP - 0

Москва, 15.11.2010, 15:55

Моя жена и её сестра являются собственниками квартиры по завещанию после смерти их родителей.

Вопрос №1152611 из г. Москва
опубликован 15.11.2010, 15:55

Моя жена и её сестра являются собственниками квартиры по завещанию после смерти их родителей. Владение 50/50. Лицевой счёт один, т.е. не разделён. В квартире в данный момент никто не прописан.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Прохорчева Светлана Александровна

Адвокат Москва, стаж 10 лет

5.0 489 отзывов

Уважаемый Александр! Зарегистрировать постороннего человека без согласия второго сособственникка нельзя.

Заставить продать свою часть сестру нельзя. Можно только продать свою, с соблюдением нормы ст. 250 Гражданского кодекса о праве преимущественной покупки , согласно которой Вы , при продаже третьему лицу, Вы обязаны сначала предложить приобрести на аналогичных условиях сособственнику, случае, если в течение 1 месяца сособственник ответит отказом или не ответит вообще, Вы вправе продать любому лицу. Перед продажей рекомендую определить порядок пользования квартирой, в противном случае, Вы можете существенно проиграть в цене.

15.11.2010, 17:51

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 249. Бремя содержания имущества, находящегося в долевой собственности

Статья 250. Преимущественное право покупки

8 800 505-91-11

Александр, здравствуйте! Если сестра супруги не желает продавать всю квартиру вместе с Вашей супругой, то Вам остается только продать свою долю с соблюдением преимущественного права покупки сособственницы-сестры.

Конечно, это большая потеря в деньгах...

Согласно ст. 249 ГК РФ, платить каждый из сособственников может только за свою долю. За получением отдельной квитанции нужно обратиться в управлющую компанию. Отказ можно обжаловать в судебном порядке.

Что касается регистрации, то без согласия сособственника ваша супруга может зарегистрировать только своих несовершеннолетних детей. остальных - с письменного согласия сестры.

Что делать - пытаться уговорить сестру продать всю квартиру (если она в ней проживать не желает), это выгоднее, чем продавать доли..и иметь в сособственниках посторонних людей (например, нечистых на руку риэлторов..).

С уважением,

Харченко О.В.

15.11.2010, 16:01

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Окунькова Татьяна Михайловна

Адвокат из города Москва

4.8 6834 отзывa

Зарегистрировать в квартире третье лицо можете только с согласия второго собственника. Не требуется согласия другого собственника только при регистрации несовершеннолетнего ребенка.

Продать Вы можете только свою долю, преимущество в покупке продаваемой доли имеет второй собственник.

15.11.2010, 16:03

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 22 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Моя жена и её сестра являются собственниками квартиры по завещанию после смерти их родителей.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы