Перенос срока сдачи дома - как рассчитать пени при отсутствии подписанного соглашения и возможность запроса неустойки

Question

Сдача дома планировалась на 4 квартал 2016 года, сдача квартиры участнику не позднее 1 июля 2017 года. Застройщик уведомил о переносе срока сдачи дома на 3 квартал 2017 года. Предложив дома соглашение со сроком сдачи квартиры участнику не позднее 30 марта 2018 года и отступные суммой 100 000 рублей. Как правильно рассчитать пени если не подписывать дом соглашение, а просить неустойку. Насколько я понимаю, сумма отступных в данном случае намного меньше возможных пени.

Егорова Екатерина Александровна · Accepted Answer

Здравствуйте, неустойка рассчитывается в соответствии со ст.6 ФЗ - 214 В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Сенкевич Валерия Александровна · Answer

Здравствуйте! Да, Вы правы, но если в суде ответчик заявит о снижении пени, суд молжет их очень снизить, в зависимости от сроков просрочки.
В соответствии со ст. 6 ФЗ РФ от 30.12.2004 г. № 214 – ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Перенос срока сдачи дома - как рассчитать пени при отсутствии подписанного соглашения и возможность запроса неустойки

Похожие вопросы

Возможно ли потребовать неустойку с застройщика за перенос сроков сдачи дома и подписание дополнительного соглашения?

Нарушение сроков сдачи строящегося дома - права и обязанности покупателя

Что делать, если застройщик задерживает сдачу дома и предлагает подписать дополнительное соглашение?

Застройщик продлевал срок сдачи квартиры дважды, как определить неустойку?

Перенос сдачи дома в долевом строительстве - возможность требования неустойки

Возможность получения неустойки при многократных переносах срока сдачи долевого участия

Срок сдачи дома, прописанный в ДДУ, - 4 квартал 2010 года, срок передачи объекта строительства дольщикам

Нарушение срока сдачи дома - опыт противостояния застройщику и возможные действия

Как взыскать неустойки за просроченную сдачу долевого жилья в Ангарске?

Невыполнение срока сдачи квартиры по договору соинвестирования

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59