Вопрос возможного вычета суммы из задатка при расторжении договора аренды из-за повреждений мебели

Вопрос №11527294 из г. Воронеж
опубликован 17.10.2016, 22:23

Question

Ситуация следующая!
Я командировочный, моя организация снимает мне жилье по договору! В один момент были задержки от моей организации по оплате за аренду жилья, поэтому я дал собственнику жилья сумму за 2 месяца под расписку с учетом возврата после уплаты моей организации долга по квартире!
В данный момент происходит расторжение договора по аренде жилья, но собственник отказывается подписывать расторжение указывая на то что были повреждены стулья (спинки стульев немного пошкарябаны, и небольшая вмятина на межкомнатной двери), функциональные качества свои указанная мебель не потеряла. Собственник требует возмещения ущерба от моей организации, а если не заплатит организация, тогда вычтет из моего задатка.
А теперь вопрос имеет ли право собственник вычесть n сумму денег с моего задатка, если задаток был по расписке между мной и собственником жилья, а квартира сдавалась в аренду по договору организации?
Примечание: В данной квартире мы прожили 1 год и 8 месяцев.
Заранее спасибо!

Квакин Валерий Валентинович · Accepted Answer

Здравствуйте, требование о возмещении убытков, может быть удовлетворено, при условии при заселении между вам и арендодателем был подписан передаточный Акт, являющийся неотъемлемой частью договора, в котором прописано какая мебель и в каком состоянии вам передавалась.
Что касается второго вопроса, необходимо знакомиться со всеми условиями договора, в том числе и каким образом в этом договоре расписаны условия между собственником жилья и обязательства организации.

Удалено · Answer

Добрый день, уважаемый Кирилл, нет не имеет такого права так как вы действовали как физическое лицо, а ущерб он должне предъявлять юр лицу

Удачи Вам и Вашим близким!

Вопрос возможного вычета суммы из задатка при расторжении договора аренды из-за повреждений мебели

Похожие вопросы

Последствия расторжения договора найма специализированного жилья для семей нуждающихся

Собственник отказывается возвращать залог при расторжении договора по аренде квартиры

Я вот снимаю квартиру, хочу съехать прожил 7 дней, а заплатил за целый месяц как вернуть деньги?

Сдали арендованную квартиру раньше срока - имеет ли арендодатель право удержать предоплату?

Оплата за не прожитые дни в арендованной квартире при досрочной расторжении договора.

Досрочное расторжение договора аренды - права и возможности для нанимателя

Как суд разрешит спор о досрочном расторжении договора найма квартиры?

Требование вернуть деньги за непрожитые дни - правомерно ли и как поступить в такой ситуации?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59