Требование вернуть деньги за непрожитые дни - правомерно ли и как поступить в такой ситуации?

Здравствуйте! да...я сама скачала с интернета договор и мы его заполнили. Привожу его здесь. Но кое-что я там сократила (несущественное и не по нашей ситуации)

ДОГОВОР НА АРЕНДУ КОМНАТЫ
Мы, Нижеподписавшиеся:
____________________________________________
паспорт серия: ____________№__________________ выдан _________________________________________
проживающий (ая) по адресу: ____________________________________________
контактный телефон: ________________________________, именуемый (ая) в дальнейшем «Наймодатель»,
с одной стороны, и ____________________________________________
паспорт серия: _____________№_________________ выдан________________________________________
проживающий (ая) по адресу: _____________________________________________
контактный телефон: ________________________________, именуемый (ая) в дальнейшем «Наниматель»,

с другой стороны, заключили Договор о нижеследующем.
1. Предмет настоящего договора.
1.1 Наймодатель предоставляет Нанимателю помещение, состоящее из ____ комнаты, В __ комнатной квартире
по адресу г. ________________, улица _______________________________ дом № ____ квартира №______ за плату, во временное пользование в целях проживания.

1.4 Срок аренды устанавливается с «_____» _____________200 ___ г. по «_____»____________200___г.
1.5 В случае согласия сторон, срок Договора продлевается самостоятельно.
2. Права и обязанности сторон.
2.1 Наймодатель обязуется:
- Предоставить указанное помещение Нанимателю с «_____» ____________ 200 __ года.
- Обеспечить свободный доступ Нанимателю в помещение;
!!!!!!!!!!!- При расторжении настоящего Договора, возвратить авансируемую арендную плату за вычетом прожитых дней, при соблюдении Нанимателем всех!!!! его обязательств по настоящему договору.
2.2 Наниматель обязуется;
- Использовать данное помещение, только по назначению, указанном в пункте 1.1. Не сдавать помещение в субаренду и не передавать права пользования третьим лицам;
- Не сдавать помещение в субаренду и не передавать права пользования третьим лицам;
Не производить перепланировок и переоборудования без письменного разрешения Наймодателя;
- Принять на себя полную материальную ответственность за взятое внаём (аренду) данное жилое помещение и за все возможные последствия настоящего найма (аренды);
- Принять на себя полную материальную ответственность за всё переданное ему имущество, находящееся в помещении, содержать его в исправности и чистоте.
- Соблюдать правила пожарной безопасности;
- При освобождении данного помещения, передать его Наймодателю в состоянии не худшем, чем при подписании данного Договора.
3. Платежи и расчеты.
3.1. Месячная оплата за использование помещения составляет _________________________________________
3.3. Оплата за аренду производится Нанимателем за ____ месяц ___ вперед, далее не позднее____ числа каждого месяца.
3.5. На момент подписания настоящего Договора, Наниматель передал Наймодателю сумму в размере

_________________________________________
3.6. Размер арендной платы не подлежит изменению без письменного соглашения обеих сторон.
3.7. Коммунальные платежи осуществляет Наймодатель.
4. Ответственность сторон.
!!!!!!!!!!!!!4.1. При досрочном прекращении найма и расторжении Договора, каждая сторона обязана предупредить другую сторону не позднее, чем за один месяц до даты предполагаемого прекращения найма.
!!!!!!!!!!!!4.2. Досрочное прекращение найма и расторжение данного Договора возможно в случаях нарушения Наймодателем или Нанимателем своих обязательств по настоящему Договору.
4.3. Стороны произвели взаимную проверку личных документов и документов, подтверждающих право распоряжаться данной квартирой.
4.4. Наймодатель подтверждает согласие лиц, прописанных или имеющих право распоряжаться данной квартирой с условиями настоящего Договора, а так же, что данное помещение не продано, не заложено, не является предметом судебного спора и не находится под арестом.
4.5.Стороны подтверждают, что ознакомлены со всеми условиями настоящего Договора, полностью согласны с ними и лично несут ответственность за их соблюдение.
6. Подписи сторон.
НАЙМОДАТЕЛЬ ____________________________
НАНИМАТЕЛЬ ________________________________
Настоящий договор составлен в __________ экземплярах, каждый из которых имеет равную юридическую силу.
Дата ______________________________________

Никаких РАСПИСОК я жильцам не давала за получение денег...только за первый месяц указано в самом договоре, что при заключении его, было передано мне 8000 руб.
Мы сами снимаем уже 3 года жильё....и бывали в таких ситуациях... но всегда при форс-мажорных обстоятельствах хотя бы за неделю предупреждали человека о том, что съедем и САМИ подыскивали ему несколько вариантов новых жильцов, чтобы он не был в убытке. Сами исправно день в день платим за квартиру, никаких проблем от нас нет...квартиру содержим в идеальной чистоте. Поэтому обидно, когда вот такое отношение встречаешь будучи сам Арендодателем(((... Когда я сдавала комнату, у меня было много других вариантов жильцов. но эта дама дала задаток (пока не съехали те, у кого я купила комнату) и поэтому я ей сдала...думала - порядочный человек... Сейчас я никак не могу найти жильцов...не сезон (осенью всегда проще)....теряю из-за неё деньги...