Возможно ли оформить дом, приобретенный родителями в 1988 году без договора купли-продажи и умершей старой хозяйкой, если наследников не удается найти?
опубликован 17.10.2016, 22:27
Здравствуйте! Можете оформить по приобретательной давности в судебном порядке.
Согласно ст 234 ГК РФ
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество " (приобретательная давность)".""Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее "государственной регистрации", возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Придется скорее всего в судебном порядке оформлять. Писать в суд как есть
ГК РФ Статья 234. Приобретательная давность
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Юристы ОнЛайн: 92 из 47 456 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Как решить проблему с оформлением дома, приобретенного без документов и наследуемого после смерти предыдущей владелицы?
Как оформить документы на дом без наследства и продавца?
Как оформить дом, купленный по расписке, после смерти покупателя и предыдущего владельца?
Продажа частного дома, неоформленного в собственность и земельного участка - как оспорить незаконную сделку?
Перешли в родительский дом, у них он не был оформлен, с чего начать, чтоб оформить право собственности на дом? (родители умерли.)
Есть основания полагать, что она продала его без оформления договора купли-продажи, так как он не являлся ее собственностью.
Как можно оформить дом в собственность если хозяин умер а родственников нет документы на дом есть все, но на старого хозяина.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут