Как правильно оформить предварительный задаток при продаже дома с предварительной арендой на полгода?

Вопрос №11527499 из г. Великий Новгород
опубликован 17.10.2016, 23:13

Я хочу продать дом с предварительной его сдачей в аренду на полгода... но.с гарантией что люди не откажутся в дальнейшем купить дои для этого я-хочу оформить =предварительный задаток подскажите ка правильно юридически его оформить.. спасибо.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Разборов Андрей Викторович

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 20 лет

4.8 7017 отзывов

Сначала заключите договор аренды. Затем найдите покупателей, которые согласны купить дом, обремененный арендой. Предварительный договор не обязателен, можно сразу заключить основной. Но главное, чтобы в договоре было указано, что дом обременен арендой.

17.10.2016, 23:20

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 624. Выкуп арендованного имущества

Аникина Наталья Геннадьевна

Юрист из города Ростов-на-Дону

4.7 11781 отзыв

Вы можете заключить предварительный договор купли-продажи, в котором оговорить срок оформления основного договора и получить аванс. В договоре можно прописать, что покупатель вправе проживать в доме до заключения основного договора купли-продажи.

17.10.2016, 23:20

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Спросить юриста

Титова Татьяна Николаевна

Юрист из города Иваново

4.6 1238 отзывов

Добрый вечер!

Вам нужно составить договор аренды с последующим выкупом арендованного имущества на основании ст. 624 ГК РФ.

Статья 624. Выкуп арендованного имущества

1. В законе или договоре аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены.

2. Если условие о выкупе арендованного имущества не предусмотрено в договоре аренды, оно может быть установлено дополнительным соглашением сторон, которые при этом вправе договориться о зачете ранее выплаченной арендной платы в выкупную цену.

3. Законом могут быть установлены случаи запрещения выкупа арендованного имущества.

УДАЧИ ВАМ!

17.10.2016, 23:20

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Спросить юриста