Конфликт между председателем садоводства и жителем - можно ли провести постоянное водоснабжение на участок?

Вопрос №1152750 из г. Ярцево
опубликован 15.11.2010, 18:20

В садовом товариществе у меня земельный участок и дом зарегистрированы, как моя собственность. Участок находится в городской черте. В домике проведён газ и летние водоснабжение (общее садовое). Хочу провести отопление, но для этого нужно постоянное водоснабжение. У меня есть разрешение водоканала на прокладку постоянной воды, но председатель садоводства запрещает мне проводить воду, хотя я обязуюсь восстановить дорогу по которой будет проведена вода. Законен запрет председателя садоводства на прокладку воды?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Борисова Александра Борисовна

Адвокат Москва, стаж 21 год

4.9 1551 отзыв

Здравствуйте, Родион!

В соответствии с п. 1 3 ст. 274 ГК РФ

Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

С уважением,

Александра

15.11.2010, 18:45

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 25 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист из города Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемый Родион, г.Ярцево!

Во-первых, вопрос подвода внешних коммуникаций к вашему объекту недвижимого имущества, зависит не от председателя, а от категории разрешённого использования вашей земли.

Во-вторых, Земельный кодекс РФ определяет три категории земель:

-Сельхозназначения;

-Земли поселений;

-Земли промышленного назначения.

На сколько я понимаю из вашего вопроса, у вас земля сельхознаначения, поэтому данная категория земель не предусматривает подвод городских коммуникаций.

В-третьих, для того, чтобы у вас появилась возможность подвода городских коммуникаций, вам необходимо в установленном законном порядке изменить категорию вашего земельного участка.

Поэтому даже подведение газа к вашему земельному участку в вашем случае, является нарушением Градостроительного кодекса РФ.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 16 ноября 2010г

00:39 уф.вр.(22:39 моск.)

15.11.2010, 22:39

Спросить юриста