Купила участок в садовом товариществе-снт. Есть свидетельство.

Купила участок в садовом товариществе-снт. Есть свидетельство, обременений нет. Над участком почти по диагонали провода ЛЭП, сами опоры-массивные металлические конструкции-на соседних участках. Поставила бытовку в углу участка, не под проводами, хотела подключить свет, энергетики отказали, требуют убрать бытовку, охранная зона этих ЛЭП 100 м. Строить садовый дом в этой зоне нельзя, выращивать деревья и кустарники тоже нельзя, можно использовать только под огород, но вот беда, поливать огород тоже нельзя. Земля сельхоз. Назначения, разрешённое использование - садоводство. Между тем, наличие охранной зоны не позволяет мне использовать участок по его прямому назначению, расторгнуть договор купли-продажи я не могу, владелец погиб, не оставив имущества, близких родственников нет. Что можно сделать в этой ситуации? Свободных земель в снт нет, зато есть пол сотни владельцев участков, попавших в охранную зону, большинству из них земля досталась бесплатно от государства, позже была приватизирована, а я купила за деньги. Переносить ЛЭПы не будут, соседи подавали индивидуальные и коллективные иски, решения суда не в их пользу. Имею право продать участок, но когда покупала я, на кадастровом плане не была указана охранная зона, сейчас энергетики приводят всё в порядок, в документах будет обременение, что плохо отразится на его стоимости. Куплен участок за 700 тыс руб, сейчас я не могу его продать даже за его кадастровую стоимость-15000 руб (это не опечатка, цифры верные), поскольку никому не нужна земля, которой можно только владеть, платить за неё налоги, взнос в снт, но при этом нельзя развести сад, согласно целевого назначения. Что посоветуете, юристы?