Возможно ли погасить часть ипотеки материнским капиталом, если муж оформил ипотеку до брака и является единственным собственником?

Здравствуйте! Если официально заключен брак в органе ЗАГС, то имеете право погасить ипотеку средствами материнского капитала. В этом случае дети и Вы будете иметь право на долю в жилье.

Добрый день! Да такой вариант применения маткапитала возможен, но надо учитывать, что обязательные документы, которые нужно будет представить в Пенсионный фонд будут свидетельство о браке и письменное обязательство супруга, оформленное у нотариуса, что он обязуется оформить после снятия обременения (т.к. когда полностью загасите кредит) квартиру в общую долевую собственность свою, Вас и всех детей. Доли детей должны быть не меньше пропорции 1/4 от суммы маткапитала по отношению к цене квартиры. Но опять же уточняю - выделять доли надо будет только после полного гашения кредита, а обязательство, оформленное у нотариуса подается сразу одновременно с подачей заявления о распоряжении средствами маткапитала. Смотрите ссылку ниже. И продать такую квартиру Вы не сможете раньше, чем не будут оформлены доли на Вас и детей. Кроме того при продаже понадобиться разрешение органа опеки на продажу квартиры, а его дадут только при условии оформления на детей другого объекта не хуже пропорционально их долям. Потому некоторые семьи жалеют, что применили маткапитал. Желательно представлять Ваш план до конца

Утверждены

Постановлением Правительства

Российской Федерации

от 12 декабря 2007 г. N 862

ПРАВИЛА

НАПРАВЛЕНИЯ СРЕДСТВ (ЧАСТИ СРЕДСТВ) МАТЕРИНСКОГО

(СЕМЕЙНОГО) КАПИТАЛА НА УЛУЧШЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ

П.8 г) в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), являющегося покупателем по договору купли-продажи жилого помещения (договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа - в течение 6 месяцев после внесения последнего платежа, завершающего оплату стоимости жилого помещения в полном размере;