Возможности перенести забор и использовать прилегающую территорию для сада в частном доме на угловом участке с землей ИЖС

У меня частный дом. Участок угловой. Земля ИЖС. От дороги до моего забора по пятнадцать метров с каждой стороны. (т.е. еще около десяти соток). Хочу перенести забор (легкий, кованый, прозрачный) и посадить там сад (без каких-либо строений). Мне можно каким то образом сделать это официально? (выкупить без аукциона, взять в аренду без аукциона и т.д.) И что будет если я сделаю это самовольно? (Хотя в договоре на выкуп земли значилось, что я обязан содержать и благоустраивать эту прилегающую террриторию) ю Спасибо за ответ.