Начисление за расход воды - вопросы законности и судебной практики при отсутствии отвода для подачи воды

В сложившейся ситуации Вы можете ничего не оплачивать И ждать когда они подадут в суд. Там Вы можете заявить о снижении размера пени (ст. 333 ГК РФ). Насколько правильны расчеты нужно смотреть исходя из того иска который будет подан.

Нужно смотреть договор.

Ст. 155 ЖК РФ указывает:

"Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности".

Счётчик ставят на границе балансовой ответственности сторон договора.

Счетчик некуда ставить, и состояние труб доказывает, что нет возможность пользоваться водой по вине управдома. Поэтому нет и оснований платить за услугу, которой не пользуетесь. В этой ситуации обратитесь с претензией, чтобы пришли в это помещении и составили акт, что нет возможности пользоваться трубами. Как составят акт или если откажутся составлять, можете подать еще одну претензию - аннулировать долг или сразу обращайтесь в суд с иском ст. 131-132 гпк рф.

Суду доказать состояние труб можно фотографиями, показаниями свидетелей, вправе предложить провести выездное заседание, чтобы суд сам все увидел. Ст. 56 гпк рф.

Если в жилом помещении не установлены индивидуальные приборы учета воды, то плата за данную коммунальную услугу, а также за водоотведение (канализация) должна начисляться по нормативу потребления (а не по среднему потреблению). Смотрите Раздел VI Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

Другой вопрос каким образом нежилое помещение было переведено в статус жилого "квартира"? Без сан. узла данное помещение может быть переведено только в жилое помещение "комната". В комнате (общежития или коммунальной квартиры) может и не быть подводки водоснабжения и водоотведения, однако это не освобождает собственника комнаты от обязанности платить за коммунальные услуги, т.к. комната находится в общежитии и собственник пользуется всеми коммунальными услугами в помещениях общего пользования (общие кухня и сан. узел). Если в комнату не проживали, предоставьте в УК заявление о перерасчете и документ, подтверждающий проживание в другом месте. (Раздел VIII ПП РФ № 354).

Обратитесь с документами на жилое помещение и квитанциями на очную консультацию к юристу или адвокату.

Как старые трубы, имеющие внутриквартирную разводку, можно было вытянуть из квартиры (с ваших слов), не имея в нее доступа?

Или ваша квартира, переведенная из нежилого в жилой фонд, не имела стояков водопроводных труб, а только отверстия в межстояковых перекрытиях?

Или управляющая компания расширила межстояковые отверстия и дополнительно к старым трубам установила новые трубы?

Обратитесь с претензией в управляющую компанию, предложите обследовать вашу квартиру и установить, что в ней отсутствует отвод, позволяющий производить забор воды на личные нужды.