Возможность аннулирования договора купли-продажи дачи - как защититься в случае возникновения спора с мужем?

Question

Купила дачу в 2014 г а сейчас муж и жена скандалят и он требует от нее денег, т к продавала жена, а муж проживал в деревне с сожительницей. Могут ли анулировать сделку ЧТО ДЕЛАТЬ МНЕ И ЧТО ДЕЛАТЬ ЕЙ? Сделка была совершена через регистрационную палату по договору купли-продажи. И третьим лицом обременена не была. И муж на тот момент претензий не имел. Сказал, (Пусть что хочет, то и делает с ней. )Я сделала копию ей расписки о получении денег, может еще что-то нужно?

Галкина Ольга Николаевна · Accepted Answer

Не вижу оснований для волнений. Истек срок исковой давности по искам о признании сделки недействительной. Но даже не это главное. Вы являетесь добросовестным покупателем, истребовать у Вас имущество оснований не усматривается. А муж может в судебном порядке потребовать от жены, продавшей да Вам дачу, половину рыночной стоимости отчужденного имущества. Вас этот спор даже касаться не должен.

Юридический Центр "Исток" · Answer

Добрый день! Аннулировать сделку вы не сможете, так как сделка уже была произведена, договор купли-продажи прошел регистрацию, вы являетесь полноправным собственником. Аннулировать можете только через суд, но для этого необходимы основания недействительности сделки. Можете обратно продать ей же. Есть вариант, что муж сам может подать иск на вас и на нее о признании сделки недействительной, так как он (если в браке) не давал согласия нотариального и данного согласия нет в регистрационном деле.

Яковцев Никита Сергеевич · Answer

Добрый день!
Если муж и жена находились на момент передачи дома в браке, то если муж не знал, о том, что дом продаётся (а это надо ему подтвердить, а вам опровергнуть, что он не знал, если хотите выйграт), то сделку могут признать недействительной. Нужен грамоты юрист для зашиты позиции, изучения всех материалов дела. Практика ВЕрховнрго суда РФ сейчас очень разная по этому вопросу.

Возможность аннулирования договора купли-продажи дачи - как защититься в случае возникновения спора с мужем?

Похожие вопросы

Сравнение сделок купли-продажи и дарения квартиры в суде - возможно ли признать дарственную недействительной?

Каковы права покупателя в случае отказа продавца от сделки после заключения договора купли-продажи и передачи денег?

Возможно ли аннулирование притворной сделки купли-продажи участка земли через суд?

Закрались сомнения в действительности сделки купли-продажи квартиры через доверенность?

В регистрационную палату сданы документы на регистрацию сделки купли-продажи дома.

Вопросы об уголовной ответственности и действиях представителя физического лица при совершении сделки

Может ли бывшая жена отозвать доверенность на продажу квартиры и оспорить сделку?

А через два дня звонит продавец и говорит, что хочет отменить сделку.

Выписка из Регистрационной палаты подтверждает наличие обременения на квартиру без указания инициатора

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59