Бывший супруг намерен продать свою долю в спорной квартире, но у меня нет средств на выкуп

Вопрос №1154649 из г. Тула
опубликован 17.11.2010, 18:51

После развода 3 х комн. Квартира решением суда поделена между мной и бывшим мужем по 1\2 доли. На момент суда в квартире были и по настоящее время прописаны двое несовершеннолетних детей. Суд не нашел оснований для отступлений от равенства долей, т.к.припятствий в их проживании и пользовании спорной квартирой бывший муж не чинил и несет обязанности в равной степени со мной. Собственниками дети не являются. На данное время старший достиг совершеннолетия. Сейчас бывший супруг хочет продать свою долю в квартире постороннему лицу. У меня средств на выкуп его доли нет.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Харченко Ольга Валерьевна

Юрист Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Светлана, здравствуйте! Начну с того, что помешать бывшему супругу продать его долю в праве собственности на квартиру, к сожалению, нельзя. Он имеет полное право сделать это с соблюдением преимущественного права покупки сособственника Вас). При этом, право детей на пользование ВСЕЙ площадью квартиры НЕ нарушается, так как они не могут пользоваться ВАШЕЙ частью, как Вы пишете, потому что, во-первых, Вы не являетесь собственником ЧАСТИ квартиры, а являетесь собственником доли В ПРАВЕ собственности на квартиру. Это разные вещи. Во-вторых, они имеют право пользования ВСЕЙ площадью квартиры, так как определить порядок пользования жилым помещением можно только между сособственниками. А те граждане, которые не являются собственниками, но имеют право пользования (а Ваши дети имеют право пользования квартирой), могут пользоваться всеми помещениями квартиры. Ваш новый сособственник, если он появится, приобретает квартиру, в которой имеют право пользования Ваши дети, это должно быть отражено в договоре купли-продажи доли. Значит, он согласен на приобретение в собственность именно такой доли в праве на квартиру.

С уважением,

Харченко О.В.

17.11.2010, 19:07

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 15 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 44 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59