Возможна ли цессия части доли в квартире с использованием материнского капитала при переуступке по 214-ФЗ?

Вопрос №11547499 из г. Екатеринбург
опубликован 21.10.2016, 10:00

По ДДУ приобрели в долевую собственность с супругом квартиру в новостройке (2/3 на супруга и 1/3 на меня). В настоящее время АКТ приёма-передачи квартиры НЕ ПОДПИСАН, т.е. возможна переуступка по 214-ФЗ. Сейчас супруг хочет продать (уступить) часть своей доли (1/3) третьему лицу, т.е. чтобы на момент подписания акта приема-передачи квартиры были три собственника 1/3 моя, 1/3 супруга, 1/3 третьего лица. На данный момент оплата застройщику внесена полностью, по договору ДДУ переуступка прав возможна без согласия застройщика. Возможна ли цессия части доли, (чтобы у супруга осталась 1/3), если при оплате ДДУ был использован материнский капитал (который составил 6% от стоимости квартиры), после подписания АПП будут выделены доли на детей из долей супругов.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Поперечная Елена Александровна

Юрист Омск, стаж 20 лет

4.9 224 отзывa

Добрый день! Такую уступку Росреестр не зарегистрирует, жилое помещение, приобретенное с помощью маткапитала должно быть строго в общей долевой собственности членов семьи - супруги и всех их дети. В законе перечень ограничен этими лицами, даже бабушки-дедушки не подойдут. Это типичный случай отказа. Смотрите

ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 12 декабря 2007 г. N 862

О ПРАВИЛАХ НАПРАВЛЕНИЯ СРЕДСТВ (ЧАСТИ СРЕДСТВ)

МАТЕРИНСКОГО (СЕМЕЙНОГО) КАПИТАЛА НА УЛУЧШЕНИЕ

ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ.

21.10.2016, 10:15

Спасибо, ваш ответ – это то, что мне нужно!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 14 минут

Консультация по Вашему вопросу