Возможно ли выкупить долю в квартире по цене ниже кадастровой стоимости и влияет ли это на налоги, если квартира была приватизирована в 2015 году?

Вопрос №11553504 из г. Омск
опубликован 22.10.2016, 13:25

Я хочу выкупить долю в квартире у своего брата, могу ли я её купить по цене ниже кадастровой стоимости и как это скажется с налогами. Квартира была приватизирована в 2015 году?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Хабарова Ядвига Геронтьевна

Адвокат Москва, стаж 22 годa

4.6 12157 отзывов

Уважаемый Рамиль

Если собственник доли желает Вам Ее продать-покупайте, можете купить по любой стоимости но налог все равно с кадастровой начислят.

Если вам будет брат продавать долю, то налог платить не будете так как близкие родственники согласно ст.217 НК РФ.

22.10.2016, 13:28

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 421. Свобода договора

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 1 ((ред. от 11.02.2026))

Статья 122. Неуплата или неполная уплата сумм налога (сбора, страховых взносов)

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Пономарева Ирина Александровна

Юрист из города Москва, стаж 22 годa

4.7 12016 отзывов

Можете выкупить по любой цене, по которой Договоритесь с братом. На Вас это никак не скажется (в рамках налогового законодательства).

22.10.2016, 13:29

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Спросить юриста

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист из города Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80127 отзывов

Вы можете выкупить долю у брата по цене ниже кадастровой стоимости, но чтобы эта цена не была ниже 70 % от кадастровой стоимости Если будет ниже до такая покупка будет считаться занижением налогооблагаемой базы с применением санкций статьи 122 НК РФ.

22.10.2016, 13:29

Спросить юриста

Шакиров Айрат Айдарович

Юрист из города Казань, стаж 5 лет

4.5 17162 отзывa

Добрый день! Можете конечно, если сам брат согласен, статья 421 ГК РФ. Просто налог исчислят исходя из 70% кадастровой стоимости, 13% : размер доли. Брат не будет платить налог только если оформить договор дарения - статья 217 НК РФ, близкие родственники.

22.10.2016, 13:30

Спросить юриста