Возможно ли выкупить долю в квартире по цене ниже кадастровой стоимости и влияет ли это на налоги, если квартира была приватизирована в 2015 году?

Вопрос №11553504 из г. Омск
опубликован 22.10.2016, 13:25

Я хочу выкупить долю в квартире у своего брата, могу ли я её купить по цене ниже кадастровой стоимости и как это скажется с налогами. Квартира была приватизирована в 2015 году?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Хабарова Ядвига Геронтьевна

Адвокат Москва, стаж 22 годa

4.6 12157 отзывов

Уважаемый Рамиль

Если собственник доли желает Вам Ее продать-покупайте, можете купить по любой стоимости но налог все равно с кадастровой начислят.

Если вам будет брат продавать долю, то налог платить не будете так как близкие родственники согласно ст.217 НК РФ.

22.10.2016, 13:28

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 01.09.2026)

Статья 122. Неуплата или неполная уплата сумм налога (сбора, страховых взносов)

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 01.09.2026)

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Пономарева Ирина Александровна

Юрист из города Москва, стаж 22 годa

4.7 12016 отзывов

Можете выкупить по любой цене, по которой Договоритесь с братом. На Вас это никак не скажется (в рамках налогового законодательства).

22.10.2016, 13:29

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Спросить юриста

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист из города Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80128 отзывов

Вы можете выкупить долю у брата по цене ниже кадастровой стоимости, но чтобы эта цена не была ниже 70 % от кадастровой стоимости Если будет ниже до такая покупка будет считаться занижением налогооблагаемой базы с применением санкций статьи 122 НК РФ.

22.10.2016, 13:29

Спросить юриста

Шакиров Айрат Айдарович

Юрист из города Казань, стаж 5 лет

4.5 17162 отзывa

Добрый день! Можете конечно, если сам брат согласен, статья 421 ГК РФ. Просто налог исчислят исходя из 70% кадастровой стоимости, 13% : размер доли. Брат не будет платить налог только если оформить договор дарения - статья 217 НК РФ, близкие родственники.

22.10.2016, 13:30

Спросить юриста