Родители умерли три года назад и нам с братом досталась по наследству их трехкомнатная квартира.
Вопрос №1155701
из г. Воронеж
опубликован 18.11.2010, 22:09
опубликован 18.11.2010, 22:09
Я живу в г. Воронеж, мой брат и мои родители в г. Губкин Белгородской области. Родители умерли три года назад и нам с братом досталась по наследству их трехкомнатная квартира. У моего брата собственный частный дом. Встал вопрос о продаже квартиры, но брат категорически против продажи. Он живет в своем доме, и сдает нашу общую квартиру. Не помогают ни уговоры, ни что. Естественно ему так лучше и его все устраивает. А я из-за большой разницы (150 км) не могу часто бывать в Губкине и заниматься решением данного вопроса.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте Виктор !
В данном случае вы с братом являетесь долевыми собственниками
жилого помщения, а поэтому согласно статьи 247 Гражданского кодек-
са РФ, далее ГК, владение и пользование имуществом, находящимся в
долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участ-
ников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом су-
дом.
Согласно статьи 246 ГК распоряжение имуществом, находящимся
в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участ-
ников.
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению про-
дать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядить-
ся ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении
правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Таким образом, Вы имеете право продать только свою долю собст-
венности в этой квартире, но с выполнением положений статьи 250 ГК.
Заставить своего брата продать эту квартиру полностью Вы не смо-
жете без его желания даже в судебном порядке.
Удачи Вам.
19.11.2010, 00:10
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 2 часа
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 87 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
360
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 789
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 508
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 132
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
418
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 968
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
262
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 045
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 408
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
75
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
552
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 474
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Краснодар
Казанцев Д.В.
4.8
42
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
4.7
112
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
51
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 541
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 330
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 783
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 644
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 362
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 42 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Долженко С.Г.
4.9
3 276
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.8
1 065
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 836
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
4.9
12 184
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Чтобы у каждого из трех детей, родители которых погибли было одинаково по 1/3 доли).
Как разрешить конфликт с приватизацией трёхкомнатной квартиры при болезни матери и противостоянии с братом?
Как выселить алкоголика из неприватизированной квартиры и возможность продажи в случае отказа брата
Как решить ситуацию, когда один из собственников не согласен на продажу квартиры?
В декабре наши родители помогли купить брату дом с учетом что квартира остается мне, все были с этим согласны!
Жилищные споры - Как избавиться от жены брата в общей квартире и что делать в случае желания брата продать свою долю?
Могу ли я приватизировать свою долю квартиры без согласия брата по закону?
Как оформить продажу наследственной квартиры и получить деньги от брата - необходимые документы и процедуры
И встал вопрос КАК ЛУЧШЕ оформить собственность - в равных долях (т.е. на нас четверых), или без выделения долей?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут