Как решить проблему с теплотрассой, оформленной на частную собственность соседа

Как заставить соседа пустить работников жкх отремонтировать мою теплотрассу. Земля под теплотрассой оформлена в частную собственность соседом. Теплотрасса проложена к моему дому в 88 г. по территории госсобственности (бывший дет сад) и в 93 была составлена карта схема где земля с теплотрассой относится к моему участку, но сосед без согласования со мной и в тайне от меня в мае 2016 г провел оформление и увеличил себе участок с декларированной 1764 до 2028. сейчас идет судебное разбирательство. Но в сентябре при проверке теплотрассы произошел обрыв трубы проходящей по участку соседа к моему дому меня обрезали а ремонт произвести сосед не пускает мотивируя тем что земля его, препятствий для ремонта нет (нет ни построек, ни насаждений). у меня есть документ что подходящая теплотрасса к моему дому является моей собственностью и карта схема расположения труб. Суд закончится неизвестно когда может через месяц а может через год мой дом не отапливается в доме сырость, обои отклеиваются, постель и одежда отсырели, скоро морозы прошу вас подскажите как можно ускорить решение данной проблемы а именно как заставить соседа пустить отремонтировать теплотрассу, может есть какой нибудь закон. На мои уговоры и уговоры работников жкх он не идет.