Возможность использования договора аренды как основание для иска о взыскании пени от незарегистрированного арендатора

Вопрос №11560009 из г. Пенза
опубликован 23.10.2016, 23:41

У меня заключен договор аренды квартиры с арендатором на 1 год, но он не зарегистрирован. Арендатор 1,5 месяца не платил, съехал и отказывается платить сразу, ссылаясь на отсутствие денег, предлагает отдавать долг частями бессрочно (что меня не устраивает), расписку давать отказывается. Могу ли я при обращении в суд использовать данный договор как основание и истребовать с арендатора пени оговоренные в данном договоре (1% за каждый день просрочки) или же не могу из-за недействительности договора, и на чем тогда лучше основывать иск?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Титова Татьяна Николаевна

Юрист Иваново

4.6 1238 отзывов

Доброй ночи!

Можете подавать иск и требовать деньги с арендатора, имеете право начислить неустойку. Правда, будьте готовы к тому, что суд ее уменьшит на основании ст. 333 ГК РФ. То, что у вас не зарегистрирован договор, еще не освобождает арендатора от исполнения своих обязательств по договору. Правда, советую вам в любом случае подать документы на регистрацию. Можете подавать документы без присутствия арендатора, законом это допускается.

УДАЧИ ВАМ!

23.10.2016, 23:47

Спасибо, Татьяна.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 333. Уменьшение неустойки

Полянский Максим Петрович

Юрист из города Ейск, стаж 12 лет

4.7 14144 отзывa

Напишите арендатору письменную претензию о погашении задолженности в двухнедельный срок и при отказе обращайтесь с исковым заявлением в суд, к которому приложите копию договора аренды.

23.10.2016, 23:45

Спасибо, именно так и сделаю!

Спросить юриста