5 лет назад получена доля квартиры по сертификату - возможна ее продажа несмотря на наличие ипотеки и совершеннолетних дольщиков?
Вопрос №11560886
из г. Омск
опубликован 24.10.2016, 08:52
опубликован 24.10.2016, 08:52
5 лет назад наша семья получила по сертификату, каждый получил 1/4 долю квартиры. Мы решили ее продать. В свидетельстве о регистрации права написано: существующие ограничения (обременения) права: Ипотека в силу закона. Можем ли продать квартиру? Все дольщики совершеннолетние.
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
существующие ограничения (обременения) права: Ипотека в силу закона. Можем ли продать квартиру? Все дольщики совершеннолетние.--нужно обременение снять в росреестре--не сможете продать, и нужно согласие органа опеки--ст.37 гкрф.
24.10.2016, 08:56
Оценка автора вопроса:
Спасибо за помощь!
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Здравствуйте.
Можем ли продать квартиру?
Продать сможете только после того как снимите обременение.. иначе Росреестр не зарегистрирует сделку..
24.10.2016, 08:56
Оценка автора вопроса:
Вы мне очень помогли, спасибо!
Здраввствуйте с обременением вы квартиру не продадите. Вам нужно снимать обременение. Обращайтесь в Росреестр для снятия обременения.
24.10.2016, 09:00
Оценка автора вопроса:
Ваш ответ мне очень помог, спасибо!
Добрый день! Видимо, у Вас осталось обременение (залог) в пользу продавца. Его надо было снимать сразу после того, как пришли деньги по сертификату на счет продавца. Теперь зада - найти продавца, плюс все вы собственники и пойти подать заявление о снятии обременения. Если продавца найти не сможете - придется подавать в суд, чтобы снять обременение, доказывать, что Вы расчет с продавцом произвели полностью.
24.10.2016, 11:38
Оценка автора вопроса:
Вы мне очень помогли, спасибо!
Юристы ОнЛайн: 27 из 47 462 Поиск Регистрация
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
859
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
92
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 711
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 544
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 862
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 529
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 855
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 795
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соловьев А.В.
5
3 254
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 889
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
5
15 516
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
152
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Севастополь
Чернецкий И.В.
4.8
38 054
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 695
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.2
68 207
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Красноярск
Назаренко Р.В.
5
195
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Бывший муж хочет продать 1\4 долю квартиры чужим людям купленную на материнский капитал. Может ли он это сделать?
Как учитывается имущество?
Отказ в получении ПРФ через госуслуги с использованием материнского капитала из-за нарушения порядка подачи заявления
Какие документы нам необходимо собрать для вступления в наследство и какие сроки давности они имеют?
Как производится раздел квартиры купленой по программе молодая семья при разводе уже произведенном.
Как подарить квартиру с обременением (ипотека в силу закона) дочери?
Возможно ли выкупить 1/4 доли дома в деревне через суд, если имеется 3/4 доли и нет земли под домом
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут