5 лет назад получена доля квартиры по сертификату - возможна ее продажа несмотря на наличие ипотеки и совершеннолетних дольщиков?

Вопрос №11560886 из г. Омск
опубликован 24.10.2016, 08:52

5 лет назад наша семья получила по сертификату, каждый получил 1/4 долю квартиры. Мы решили ее продать. В свидетельстве о регистрации права написано: существующие ограничения (обременения) права: Ипотека в силу закона. Можем ли продать квартиру? Все дольщики совершеннолетние.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Зекрина Айсылу Аслямовна

Юрист Белорецк, стаж 15 лет

4.5 48033 отзывa

существующие ограничения (обременения) права: Ипотека в силу закона. Можем ли продать квартиру? Все дольщики совершеннолетние.

--нужно обременение снять в росреестре--не сможете продать, и нужно согласие органа опеки--ст.37 гкрф.

24.10.2016, 08:56

Спасибо за помощь!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

Ахмедов Талех Фазахир оглы

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 12 лет

4.7 25770 отзывов

Здравствуйте.

Можем ли продать квартиру?

Продать сможете только после того как снимите обременение.. иначе Росреестр не зарегистрирует сделку..

24.10.2016, 08:56

Вы мне очень помогли, спасибо!

Спросить юриста

Антюхин Алексей Владимирович

Юрист из города Новосибирск, стаж 19 лет

4.6 136098 отзывов

Здраввствуйте с обременением вы квартиру не продадите. Вам нужно снимать обременение. Обращайтесь в Росреестр для снятия обременения.

24.10.2016, 09:00

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Спросить юриста

Поперечная Елена Александровна

Юрист из города Омск, стаж 20 лет

4.9 224 отзывa

Добрый день! Видимо, у Вас осталось обременение (залог) в пользу продавца. Его надо было снимать сразу после того, как пришли деньги по сертификату на счет продавца. Теперь зада - найти продавца, плюс все вы собственники и пойти подать заявление о снятии обременения. Если продавца найти не сможете - придется подавать в суд, чтобы снять обременение, доказывать, что Вы расчет с продавцом произвели полностью.

24.10.2016, 11:38

Вы мне очень помогли, спасибо!

Спросить юриста