Можно ли подарить долю в праве общей долевой собственности, если другие дольщики не отвечают на предложение о выкупе? Каковы правовые последствия и возможность оспора?
опубликован 24.10.2016, 11:23
Здравствуйте, поскольку собственник не продает свою долю, а дарит, то в даннойм случае не будет действовать положение о преимущественном праве покупки, можете дарить долю.
ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупкиПозиции высших судов по ст. 250 ГК РФ >>>
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
КонсультантПлюс: примечание.
С 1 января 2017 года Федеральным законом от 03.07.2016 N 315-ФЗ пункт 2 статьи 250 излагается в новой редакции. См. текст в будущей редакции.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Вот продать сможет с соблюдением ст 250 ГК РФ а подарить может просто уведомив других собственников
сделка то безвозмездная.
Добрый день!
Если Вы хотите подарить свою долю, то Вам нет необходимости оповещать других содольщиков. Оповещать других содольщиков необходимо при продаже своей доли, и вы не можете продать долю дешевле, чем Вы предложили содольщикам в уведомлении.
Юристы ОнЛайн: 65 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Отказ бывшего супруга от продажи доли в квартире - как разрешить ситуацию?
Насколько притворная сделка - доказательства против дарственной записи при продаже доли в квартире
Препятствия при продаже доли в квартире - что делать, если сособственники не получают уведомления?
Как предложить выкупить свою долю в квартире остальным собственникам?
Особенности сделки продажи доли долевой собственности в случае неполучения ответного письма от второго дольщика
Правомерны ли требования нотариуса относительно оформления писем о праве выкупа доли в жилом доме?
Можно ли продать свою долю в квартире третьему лицу и возможно ли оспорить сделку второму собственнику?
Вопрос - Какова юридическая сила уведомлений о преимущественном праве покупки комнат
Право на выкуп доли недвижимости - сроки, условия и дополнительная информация для собственников
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут