Проблемы с квартирантами в деревенском доме - как защитить свои права и решить конфликт

Вопрос №11570724 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 25.10.2016, 18:06

У бабушки и дедушки был дом в деревне. Когда они умерли, чтобы дом не простаивал в морозы, были взяты квартиранты. Причем по доброте душевной. Плата с них не бралась, они оплачивали только коммуналку. Естественно схема серая, но коммерческой выгоды никакой. Они обещали его купить и была написана расписка на 30 тыс. Это длилось 9 месяцев, в итоге банк отказал им в ипотеке. Спустя 9 месяцев, я приехал в деревню отдать 30 тыс и посмотреть на дом. Деньги отдал, расписку забрал. Но дом они превратили в полуразрушенный барак, при этом вели себя со мной очень грубо. Я сказал, чтобы они съезжали, но они отказались. Был вызван участковый, который им все объяснил. Они начали процедуру съезжания. При этом: - Спилили замки, которые поставили сами, оставив в дверях дырки - Повредили мебель, внутреннюю инфраструктуру (краны, АГВ) - Не оплатили месяц пользования ЖКХ - Отказываются отдавать ключ от дома и на контакт не идут - Оскорбляют по телефону Я понимаю, что дом сдавался не по закону и мне грозит штраф. Но ведь и они находились там нелегально, отказывались покинуть жил. площадь на мои законные требования, нанесли материальный вред. Что я могу сделать в данной ситуации?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Черепанов Алексей Михайлович

Юрист Краснокаменск

4.8 9629 отзывов

Здравствуйте. Вы вправе обратиться в суд. Согласно ст. 1064 ГК РФ Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

25.10.2016, 18:10

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 5 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда

Чакински Александр Кирилович

Юрист из города Ростов-на-Дону, стаж 5 лет

4.8 211 отзывов

Здравствуйте, Павел!

Если эти горе-квартиранты-из Вашего региона, штраф за их проживание без регистрации Вам не грозит. Возможны только "наезды" по линии налоговой и "штраф" в размере 20% от арендной платы за схожий дом.

Получение с них денег по суду за нанесенный ущерб-вполне вероятно. Замените замки и возьмите чек. Для оценки нанесенного ущерба имуществу закажите экспертизу. В суд представьте показания участкового и других свидетелей их проживания.

Удачи!

26.10.2016, 13:05

Спросить юриста