Соглашение о порядке пользования и права долевого строительства в случае купли-продажи доли домовладения и земельного участка.

Вопрос №11573370 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 26.10.2016, 07:22

Что такое вообще Соглашение о порядке пользования, какую силу оно имеет при оформлении документов на земельный участок и жилые дома?

Была совершена купля-продажа, на основании которой была продана 1/3 от всего домовладения: по 1/3 в жилых домах и хоз. постройках, и продавцу соответственно осталось по 2/3 доли. Потом было заключено Соглашение о порядке пользования, которое определяет владеть одним дольщиком одним домом и хоз. постройками соразмерно купленной доли, а другому другой дом также соразмерно доли. Но при этом выдела, обмена и раздела не было...

Вопрос: имеет ли право дольщик, у которого 1/3 по Соглашению о порядке пользования рушить дом, в котором она живет, и есть 2/3 доли по купли-продажи второго дольщика, не спрашивая его, убирать с кадастрового учета без согласия, не строить его заново, и считать вообще что это только ее доля, опираясь на это Соглашение, а также строить двухэтажный дом на 1/3 доли общего домовладения с переходом дома на соседний земельный участок, хотя сосмежевания их не было оформлено?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Разборов Андрей Викторович

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 20 лет

4.8 7017 отзывов

У вас общая долевая собственность и вы должны этой собственность пользоваться по взаимному согласию, в том числе в соответствии с соглашением о порядке пользования. Любое строительство на участке должно вестись только с согласия второго собственника.

26.10.2016, 07:28

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 5 минут

ИП Корчагин И.О.

Юридическая фирма из города Новочеркасск, стаж 15 лет

4.6 60 отзывов

Хочу добавить к предыдущему ответу. Ни кто не может рушить дом. Если сособственник проводит реконструкцию, то как минимум он должен согласовать свои действия, утвердить проект реконструкции или перепланировки.

26.10.2016, 08:17

Спросить юриста

Аникина Наталья Геннадьевна

Юрист из города Ростов-на-Дону

4.7 11781 отзыв

Доброе утро!

Любое строительство, когда есть общедолевая собственность, осуществляется только с согласия другого собственника. Дело в том, что построив большой дом, данный собственник в последствии может поставить вопрос о перераспределении долей, после признания за ним права собственности в его домовладении. Все это конечно будет решаться в судебном прядке. Так что, Елена Александровна, чтобы Вам более четко ответить на все Ваши вопросы необходимо изучить имеющиеся уже сейчас у Вас документы. Тогда можно будет прогнозировать и дальнейшие события, а также выстроить Вашу позицию.

Нужна будет помощь, обращайтесь.

26.10.2016, 09:37

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 69 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Соглашение о порядке пользования и права долевого строительства в случае купли-продажи доли домовладения и земельного участка.

Похожие вопросы