Нарушение условий договора - арендатору дали неделю на выселение вместо срока в один месяц

Вопрос №11573913 из г. Саратов
опубликован 26.10.2016, 08:54

Question

Был договор аренды квартиры. В нем было указано что о выселении должны уведомить за один месяц. В июле подписал соглашение о расторжении договора. Сейчас хотят выселить. Дали неделю что бы освободить квартиру. Я имею право требовать срок в один месяц?

Разборов Андрей Викторович · Accepted Answer

Если договором аренды предусмотрена процедур выселения, согласно которой Вам нужно освободить квартиру через месяц после уведомления об этом.

Исходя из смысла п. 2 ст. 453 ГК РФ обязательство арендатора по возврату имущества не прекращается после расторжения договора аренды, поскольку это вытекает из существа названного обязательства.

Данная норма действует с 1 июня 2015 г. Ранее в п. 8 Постановления от 06.06.2014 N 35 "О последствиях расторжения договора" аналогичную позицию сформулировал Пленум ВАС РФ. Он указал, что порядок исполнения обязательства по возврату имущества при расторжении договора определяется положениями общей части обязательственного права, в частности, гл. 22 ГК РФ, и специальными нормами гл. 34 ГК РФ о возврате арендованного имущества (ст. ст. 622, 655 ГК РФ) либо условиями договора. На отношения по возврату арендованного имущества при расторжении договора не распространяются нормы гл. 60 ГК РФ о неосновательном обогащении. В связи с этим, если арендованное имущество не возвращено при расторжении договора, арендная плата подлежит взысканию в размере, предусмотренном договором, до дня возвращения объекта аренды.

Калашников Владимир Валентинович · Answer

Здравствуйте!
Если у Вас подписано соглашение о расторжении и там сроков не оговорено, то требовать срока в 1 месяц Вы не можете.

Кулагин Дмитрий Викторович · Answer

Был договор аренды квартиры. В нем было указано что о выселении должны уведомить за один месяц. В июле подписал соглашение о расторжении договора. Сейчас хотят выселить. Дали неделю что бы освободить квартиру. Я имею право требовать срок в один месяц?
Если собственник жилья дал вам неделю, то это нарушение условий договора, согласно которым он должен уведомить вас за месяц. Поэтому сошлитесь на данные условия и никуда не уезжайте. Вы правы в данной ситуации и у него не больше прав, чем у вас.

Нарушение условий договора - арендатору дали неделю на выселение вместо срока в один месяц

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Арендодатель направил уведомление о расторжении договора аренды нежилого помещения

Претензия о взыскании неоплаченной арендной платы за квартиру по договору субаренды

Может ли регулироваться порядок расторжения договора аренды согласно подписанного договора аренды?

Может ли арендодатель требовать арендную плату за период, когда истек срок аренды

Застройщик требует неустойку при расторжении недействительного договора купли-продажи

Арендодатель продает квартиру без предупреждения - что делать в такой ситуации?

Новые владельцы заявили, что им необходимо в срочном порядке завезти хотя бы мебель, и они дадут нам положенное время на переезд.

Вопрос: имеет ли она право требовать от нас что бы мы съехали раньше срока окончания договора?

Каков срок расторжения договора аренды и кто вправе его устанавливать - анализ статьи 610 ГК РФ

Можно ли выселить жильцов по истечении месяца со дня уведомления их об этом письменно?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59