Можно ли выселить жильцов по истечении месяца со дня уведомления их об этом письменно?

Вопрос №1921374 из г. Пушкино
опубликован 19.09.2012, 07:50

4.06.2011 заключили договор найма (сдали квартиру), 9.05.2012 договор был продлен до 10.09.2012, жильцы были предупреждены (устно) о том что по истечении срока продления дог. должны освободить квартиру. В течение этих трех месяцев они заявляли что съедут раньше, на что мы согласились, заявляли что не против. Когда пришло время съежать жильцы заявили что остаются там на законных основаниях (ссылаясь на ст. 684, 687, 688 ГК). Просят уведомить их письменно за 3 месяца. В договоре есть пункт: Наймодатель обязан: при досрочном расторжении договора по своей инициативе предупредить Нанимателя за 1 месяц до даты расторжения договоры. Деньги платить отказались, уже живут неоплаченный период. Также в квартире проживает собака, которая доставляет беспокойство соседям. Можно ли выселить жильцов по истечении месяца со дня уведомления их об этом письменно? (в договоре вообще не написано как уведомить устно или письменно.

Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется

Ситуация проста,

Для выселения вызывайте милицию (срок договора окончен и о его продлении уведомлений и расписок от них о продлении вы не получали и соответственно не давали) , по окончанию договора арендатор обязан освободить помещение.и выселяйте их,

Вариация взыскании оплаты за пользования- направьте претензию с расчетом по почте с уведомлением (почтовым) в случае не оплаты подавайте в суд иск о взыскании суммы аренды за пользование жилым помещением . ( не забудьте, что их нахождение в этот период необходимо подтвердить документально в суде - справки из Управляющей компании, справки и талоны уведомлений из полиции и т.д.

Кроме того, не забудьте, что за доходы полученные вами от них в счет аренды вы обязаны подать декларацию в налоговую- если вы это не сделали, то они могут этим вас наказать в суде (подав данные что доходы не учтены в налоговой базе)

19.09.2012, 09:52
Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 49 минут

Если поступать по закону, то необходимо ознакомиться с содержанием договора найма, на основании которого жильцы были изначально вселены в квартиру. И в любом случае, по закону будет довольно долго. Если есть физические силы и средства, то можно просто поменять замки (а может быть и дверь), и выкинуть их вещи. И вопрос будет решен. Если нет сил и средств на это, то вам необходимо проконсультироваться лично, имея при себе договор найма, и соглашения к нему, если таковые имеются.

19.09.2012, 08:39

Здравствуйте, Вера.

Ответ: да, можно.

Если договором найма не закреплён способ уведомления, Вы можете это сделать как устно, так и письменно (разумеется, лучше письменно и под роспись на копии уведомления). В случае если установленный договором срок уведомления был Вами соблюдён, договор де-юре считается расторгнутым в последний день его действия. Он же является последним днём для освобождения квартирантами жилого помещения.

Если квартиранты упорствуют и не съезжают, то на законном основании можно подать соответствующий иск о выселении (в связи с расторжением договора найма), прийти с приставами, да и разогнать квартирантов.

Если вопрос актуален и нуждается в разрешении, или если понадобится юр.консультация - обращайтесь. Буду рад Вам помочь.

19.09.2012, 09:11
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юристы ОнЛайн: 40 из 47 455 Поиск Регистрация

Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 730 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 46 254 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 25 968 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 3 660 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 789 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Корнилова И.В.
5 1 208 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 1 484 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5 2 877 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
4.9 12 168 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8 24 174 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
5 1 262 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
4.7 9 163 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Арзуманян Р.В.
5 1 556 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Калининград
Швайцер А.А.
5 3 467 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
4.9 23 058 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.3 430 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
5 1 743 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5 4 007 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грудкин Б.В.
5 5 239 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5 5 404 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8 23 226 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Степанов В.И.
5 22 158 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5 717 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Москва
Франгульян Р.П.
5 602 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских