Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Пушкино, 19.09.2012, 07:50

Можно ли выселить жильцов по истечении месяца со дня уведомления их об этом письменно?

Вопрос №1921374 из г. Пушкино
опубликован 19.09.2012, 07:50
4.06.2011 заключили договор найма (сдали квартиру), 9.05.2012 договор был продлен до 10.09.2012, жильцы были предупреждены (устно) о том что по истечении срока продления дог. должны освободить квартиру. В течение этих трех месяцев они заявляли что съедут раньше, на что мы согласились, заявляли что не против. Когда пришло время съежать жильцы заявили что остаются там на законных основаниях (ссылаясь на ст. 684, 687, 688 ГК). Просят уведомить их письменно за 3 месяца. В договоре есть пункт: Наймодатель обязан: при досрочном расторжении договора по своей инициативе предупредить Нанимателя за 1 месяц до даты расторжения договоры. Деньги платить отказались, уже живут неоплаченный период. Также в квартире проживает собака, которая доставляет беспокойство соседям. Можно ли выселить жильцов по истечении месяца со дня уведомления их об этом письменно? (в договоре вообще не написано как уведомить устно или письменно.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется

Ситуация проста,

Для выселения вызывайте милицию (срок договора окончен и о его продлении уведомлений и расписок от них о продлении вы не получали и соответственно не давали) , по окончанию договора арендатор обязан освободить помещение.и выселяйте их,

Вариация взыскании оплаты за пользования- направьте претензию с расчетом по почте с уведомлением (почтовым) в случае не оплаты подавайте в суд иск о взыскании суммы аренды за пользование жилым помещением . ( не забудьте, что их нахождение в этот период необходимо подтвердить документально в суде - справки из Управляющей компании, справки и талоны уведомлений из полиции и т.д.

Кроме того, не забудьте, что за доходы полученные вами от них в счет аренды вы обязаны подать декларацию в налоговую- если вы это не сделали, то они могут этим вас наказать в суде (подав данные что доходы не учтены в налоговой базе)

19.09.2012, 09:52
Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 49 минут

Если поступать по закону, то необходимо ознакомиться с содержанием договора найма, на основании которого жильцы были изначально вселены в квартиру. И в любом случае, по закону будет довольно долго. Если есть физические силы и средства, то можно просто поменять замки (а может быть и дверь), и выкинуть их вещи. И вопрос будет решен. Если нет сил и средств на это, то вам необходимо проконсультироваться лично, имея при себе договор найма, и соглашения к нему, если таковые имеются.

19.09.2012, 08:39

Здравствуйте, Вера.

Ответ: да, можно.

Если договором найма не закреплён способ уведомления, Вы можете это сделать как устно, так и письменно (разумеется, лучше письменно и под роспись на копии уведомления). В случае если установленный договором срок уведомления был Вами соблюдён, договор де-юре считается расторгнутым в последний день его действия. Он же является последним днём для освобождения квартирантами жилого помещения.

Если квартиранты упорствуют и не съезжают, то на законном основании можно подать соответствующий иск о выселении (в связи с расторжением договора найма), прийти с приставами, да и разогнать квартирантов.

Если вопрос актуален и нуждается в разрешении, или если понадобится юр.консультация - обращайтесь. Буду рад Вам помочь.

19.09.2012, 09:11
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юристы ОнЛайн: 31 из 47 462 Поиск Регистрация

Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 71 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 322 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 27 785 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8 249 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 503 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 501 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5 12 974 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 1 008 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.8 7 806 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.6 1 566 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Котово
Шилов В.Н.
5 2 355 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9 23 622 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9 63 184 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Краснодар
Медунов С.К.
5 12 791 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
5 9 880 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 71 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.7 68 183 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат онлайн
г.Ростов-на-Дону
Быков И.Б.
4.7 5 416 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Москва
Франгульян Р.П.
4.9 636 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат онлайн
г.Киров
Клещенок А.М.
5 7 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских