Можно ли выселить жильцов по истечении месяца со дня уведомления их об этом письменно?
опубликован 19.09.2012, 07:50
Ситуация проста,
Для выселения вызывайте милицию (срок договора окончен и о его продлении уведомлений и расписок от них о продлении вы не получали и соответственно не давали) , по окончанию договора арендатор обязан освободить помещение.и выселяйте их,
Вариация взыскании оплаты за пользования- направьте претензию с расчетом по почте с уведомлением (почтовым) в случае не оплаты подавайте в суд иск о взыскании суммы аренды за пользование жилым помещением . ( не забудьте, что их нахождение в этот период необходимо подтвердить документально в суде - справки из Управляющей компании, справки и талоны уведомлений из полиции и т.д.
Кроме того, не забудьте, что за доходы полученные вами от них в счет аренды вы обязаны подать декларацию в налоговую- если вы это не сделали, то они могут этим вас наказать в суде (подав данные что доходы не учтены в налоговой базе)
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 49 минут
Если поступать по закону, то необходимо ознакомиться с содержанием договора найма, на основании которого жильцы были изначально вселены в квартиру. И в любом случае, по закону будет довольно долго. Если есть физические силы и средства, то можно просто поменять замки (а может быть и дверь), и выкинуть их вещи. И вопрос будет решен. Если нет сил и средств на это, то вам необходимо проконсультироваться лично, имея при себе договор найма, и соглашения к нему, если таковые имеются.
Здравствуйте, Вера.
Ответ: да, можно.
Если договором найма не закреплён способ уведомления, Вы можете это сделать как устно, так и письменно (разумеется, лучше письменно и под роспись на копии уведомления). В случае если установленный договором срок уведомления был Вами соблюдён, договор де-юре считается расторгнутым в последний день его действия. Он же является последним днём для освобождения квартирантами жилого помещения.
Если квартиранты упорствуют и не съезжают, то на законном основании можно подать соответствующий иск о выселении (в связи с расторжением договора найма), прийти с приставами, да и разогнать квартирантов.
Если вопрос актуален и нуждается в разрешении, или если понадобится юр.консультация - обращайтесь. Буду рад Вам помочь.
Юристы ОнЛайн: 28 из 47 457 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
04.10 я сдала квартиру по Договору найма на срок с 15.03.10 по 01.04.11.
Как принудить нанимателя к выплате арендной платы за 3 месяца и расторгнуть договор найма квартиры?
Требуем компенсацию по договору найма - может ли хозяйка выселить нас насильно?
Какие у меня имеются права настаивать на сохранении срока действия договора, или же требовать компенсации.
Вопросы, связанные с краткосрочным договором найма жилого помещения и его пролонгацией.
Как же быть, если договор найма предполагается всего на 3-4 месяца?
Вопрос об отказе наймодателем выплаты нанимателю неустойки за досрочное расторжение договора по его инициативе
Может ли наймодатель в судебном порядке взыскать арендную плату за три месяца при досрочном расторжении договора
Особенности договора краткосрочного найма жилого помещения и его регулирование в соответствии с пунктом 2 статьи 683 ГК РФ
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут