Вопросы о составлении претензии застройщику по ДДУ в случае нарушения сроков сдачи дома
Вопрос №11574930
из г. Новосибирск
опубликован 26.10.2016, 11:18
опубликован 26.10.2016, 11:18
Я хочу написать претензию застройщику по договору ДДУ, так как нарушен срок сдачи дома. Дольщиков в договоре 2, размер долей по 1/2. Нужно ли нам писать 2 разные претензии или можно одну общую? Какую стоимость квартиры указывать в договоре и, соответственно, с какой суммы высчитывать неустойку - с полной стоимости? Или каждый дольщик в своей претензии должен указать 1/2 от стоимости квартиры и начислисть неустойку на половину стоимости?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
ДОбрый день! Это не важно - одна или две претензии. Пишите одну. Делайте один расчет на весь объект, а в конце вывод - выплатить пропорционально долям Вашим по договору. Только помните. Требование по пене в суде заявляется. Когда дом уже сдан в эксплуатацию, а не как только обнаружили, что просрочена дата в ввода в эксплуатацию.
26.10.2016, 11:21
Оценка автора вопроса:
А пока дом не сдан, я ничего не могу сделать? Застройщик на данный момент уже выдает ключи, но предлагает к подписи акт, в котором не указана дата приема.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 2 минуты
Алина, пишите одну общую, указывая двух дольщиков. Указывать нужно стоимость квартиры и рассчитывать неустойку от данной стоимости.
Но чтобы вам помочь с претензией, необходимо смотреть Договор долевого участия, акт приема-передачи, документы на руках у вас?
Претензия должна быть составлена с учетом именно ваших обстоятельств дела, ссылаться на ГК РФ, ФЗ 214, Закон о защите прав потребителей.
26.10.2016, 11:22
Юристы ОнЛайн: 47 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 520
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 476
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5
23 738
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 340
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
179
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 798
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5
12 970
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 807
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.7
27 983
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8
65 390
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 109
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.1
31 822
отзывa
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.8
2 691
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.8
10 555
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.1
4 287
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.4
433
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.9
36 070
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.9
2 935
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 013
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Волгоград
Присяч Ю.В.
4.7
1 735
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Юдаев В.В.
4.9
1 093
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Минск
Хмельницкий В.Н.
4.8
44 645
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
551
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Калинов А.А.
5
3 488
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как правильно подать претензию застройщику на неустойку - одним или двумя участникам ДДУ?
Проблемы с предоставлением данных о письмах - как защитить свои права в случае отказа застройщика
Возможность получения неустойки за перенос сроков ДДУ из-за Коронавируса - как поступить?
Участник долевого строительства требует выплаты неустойки и выдачи ключей после нарушения сроков строительства
Возможен ли взыскание неустойки за просрочку сдачи квартиры, если уже подписан акт-приема-передачи?
Какой крайний срок подачи претензии к застройщику.
Когда лучше написать претензию - при начале просрочки или после получения акта приема-передачи?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут