Вопросы о составлении претензии застройщику по ДДУ в случае нарушения сроков сдачи дома

Вопрос №11574930 из г. Новосибирск
опубликован 26.10.2016, 11:18

Я хочу написать претензию застройщику по договору ДДУ, так как нарушен срок сдачи дома. Дольщиков в договоре 2, размер долей по 1/2. Нужно ли нам писать 2 разные претензии или можно одну общую? Какую стоимость квартиры указывать в договоре и, соответственно, с какой суммы высчитывать неустойку - с полной стоимости? Или каждый дольщик в своей претензии должен указать 1/2 от стоимости квартиры и начислисть неустойку на половину стоимости?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Поперечная Елена Александровна

Юрист Омск, стаж 20 лет

4.9 224 отзыва

ДОбрый день! Это не важно - одна или две претензии. Пишите одну. Делайте один расчет на весь объект, а в конце вывод - выплатить пропорционально долям Вашим по договору. Только помните. Требование по пене в суде заявляется. Когда дом уже сдан в эксплуатацию, а не как только обнаружили, что просрочена дата в ввода в эксплуатацию.

26.10.2016, 11:21

А пока дом не сдан, я ничего не могу сделать? Застройщик на данный момент уже выдает ключи, но предлагает к подписи акт, в котором не указана дата приема.

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 2 минуты

Исаева Елена Юрьевна

Юрист из города Каспийск, стаж 22 года

4.7 43521 отзыв

Алина, пишите одну общую, указывая двух дольщиков. Указывать нужно стоимость квартиры и рассчитывать неустойку от данной стоимости.

Но чтобы вам помочь с претензией, необходимо смотреть Договор долевого участия, акт приема-передачи, документы на руках у вас?

Претензия должна быть составлена с учетом именно ваших обстоятельств дела, ссылаться на ГК РФ, ФЗ 214, Закон о защите прав потребителей.

26.10.2016, 11:22

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 37 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Вопросы о составлении претензии застройщику по ДДУ в случае нарушения сроков сдачи дома

Похожие вопросы