Вопросы о составлении претензии застройщику по ДДУ в случае нарушения сроков сдачи дома
Вопрос №11574930
из г. Новосибирск
опубликован 26.10.2016, 11:18
опубликован 26.10.2016, 11:18
Я хочу написать претензию застройщику по договору ДДУ, так как нарушен срок сдачи дома. Дольщиков в договоре 2, размер долей по 1/2. Нужно ли нам писать 2 разные претензии или можно одну общую? Какую стоимость квартиры указывать в договоре и, соответственно, с какой суммы высчитывать неустойку - с полной стоимости? Или каждый дольщик в своей претензии должен указать 1/2 от стоимости квартиры и начислисть неустойку на половину стоимости?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
ДОбрый день! Это не важно - одна или две претензии. Пишите одну. Делайте один расчет на весь объект, а в конце вывод - выплатить пропорционально долям Вашим по договору. Только помните. Требование по пене в суде заявляется. Когда дом уже сдан в эксплуатацию, а не как только обнаружили, что просрочена дата в ввода в эксплуатацию.
26.10.2016, 11:21
Оценка автора вопроса:
А пока дом не сдан, я ничего не могу сделать? Застройщик на данный момент уже выдает ключи, но предлагает к подписи акт, в котором не указана дата приема.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 2 минуты
Алина, пишите одну общую, указывая двух дольщиков. Указывать нужно стоимость квартиры и рассчитывать неустойку от данной стоимости.
Но чтобы вам помочь с претензией, необходимо смотреть Договор долевого участия, акт приема-передачи, документы на руках у вас?
Претензия должна быть составлена с учетом именно ваших обстоятельств дела, ссылаться на ГК РФ, ФЗ 214, Закон о защите прав потребителей.
26.10.2016, 11:22
Юристы ОнЛайн: 84 из 47 458 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 707
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 642
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 212
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 487
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 030
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 144
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
26 848
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
789
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 374
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 234
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
123
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 742
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 722
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
235
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 746
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 447
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 587
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.5
43 764
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
989
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
4.2
2 878
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 928
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
95
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.7
7 773
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
2
20 929
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как правильно подать претензию застройщику на неустойку - одним или двумя участникам ДДУ?
Проблемы с предоставлением данных о письмах - как защитить свои права в случае отказа застройщика
Возможность получения неустойки за перенос сроков ДДУ из-за Коронавируса - как поступить?
Участник долевого строительства требует выплаты неустойки и выдачи ключей после нарушения сроков строительства
Возможен ли взыскание неустойки за просрочку сдачи квартиры, если уже подписан акт-приема-передачи?
Какой крайний срок подачи претензии к застройщику.
Когда лучше написать претензию - при начале просрочки или после получения акта приема-передачи?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут