Можно ли выделить и продать комнату в моей трехкомнатной квартире?

Вопрос №11575188 из г. Краснодар
опубликован 26.10.2016, 11:57

У меня в собственности имеется 3-комнатная квартира. Я единственный собственник, квартира приобретена до брака, в ней прописаны я и несовершеннолетний ребенок. Я хочу продать родственнику комнату в ней. Не долю, а именно комнату, т.к. родственнику необходимо иметь в собственности жилое помещение, соответствующее требованиям, предъявляемым к пригодным для постоянного проживания жилым помещениям. Вопрос: могу ли я продать конкретную комнату, есть ли процедура выделения комнаты в квартире? Спасибо.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Разборов Андрей Викторович

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 20 лет

4.8 7017 отзывов

Выделить комнату в квартире не удастся. Так как при выделе у каждого выделяемого собственника должен быть отдельный санузел, отдельная кухня. Общих помещений после выдела не должно быть. Соответственно и продать комнату в квартире нельзя.

26.10.2016, 12:01

Спасибо за помощь!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

8 800 505-91-11

Добрый день. Если у вашей квартиры нет статуса коммунальная квартира, то продать комнату в квартире нельзя. Всего вам доброго.

26.10.2016, 12:02

Спасибо за подробный ответ

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Титова Татьяна Николаевна

Юрист из города Иваново

4.6 1238 отзывов

Добрый день!

Я так понимаю, что речь идет не о коммунальной квартире.

Произвести раздел (выдел доли) в натуре квартиры в виде отдельных комнат возможно лишь в тех редких случаях, когда планировка позволяет выделить изолированные части этой квартиры: жилые помещения и подсобные помещения (кухню, санузел, прихожую, коридор) с устройством самостоятельных выходов, то есть фактически отдельные квартиры.

Если в вашем случае этого сделать нельзя, то комнату вы не сможете выделить и не продадите.

26.10.2016, 12:04

Спасибо за подробный ответ

Спросить юриста