Договор субаренды, заключенный арендатором до 01 августа 2017 года, действителен ли он, при условии истечения главного договора аренды до 31 декабря 2016 года?

Вопрос №11578444 из г. Омск
опубликован 26.10.2016, 19:28

У арендатора с арендодателем договор до 31 декабря 2016 г., арендатор с субарендатором заключил договор субаренды до 01 августа 2017 г. действителен ли этот договор?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Хохрякова Любовь Владимировна

Юрист Ижевск

4.5 32828 отзывов

Здравствуйте! Недействителен. Не может договор субаренды по сроку превышать договор аренды, в ГК в ст. 615 определено: "Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды."

26.10.2016, 19:37

Спасибо за помощь!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 615. Пользование арендованным имуществом

Юрьева Анна Александровна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 2 годa

4.7 268 отзывов

Добрый день!

Срок договора субаренды не может быть больше срока основного договора, такое условие договора противоречит законодательству и является недействительным.

26.10.2016, 19:31

Спасибо за помощь!

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Нет конечно. Возникает встречный вопрос - имел ли право арендатор, в соответствии с договором аренды, предоставлять арендованное имущество в субаренду? В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 615 ГК РФ Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.

26.10.2016, 19:32

а сейчас , на данный момент он действителен или ничтожен изначально, с момента подписания?

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Иванова Анастасия Сергеевна

Юрист из города Самара, стаж 5 лет

4.6 10 отзывов

Здравствуйте! По закону, договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды. Вместе с тем, заключение договора субаренды на срок превышающий срок договора аренды не является самостоятельным требованием для признания договора субаренды недействительным. В этом случае сделка может быть признана недействительной в части, касающейся срока действия такого договора.

26.10.2016, 20:00

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Спросить юриста