Можно ли доказать несостоятельность продажи квартиры и выиграть дело в суде?

Никак это не доказать. И не будет это являться основанием для признания сделки недействительной. Вы сами согласились на такие условия (ст. 421, 454 ГК РФ)

Поздно уже. Не тратьте на это время и деньги.

Уже даже сроки и то прошли.

В суд обратитесь по 131-132 гпк рф.

Ссылаясь на данную статью.

ГК РФ Статья 179. Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств

(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1. Сделка, совершенная под влиянием насилия или угрозы, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

2. Сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

Обманом считается также намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота.

Сделка, совершенная под влиянием обмана потерпевшего третьим лицом, может быть признана недействительной по иску потерпевшего при условии, что другая сторона либо лицо, к которому обращена односторонняя сделка, знали или должны были знать об обмане. Считается, в частности, что сторона знала об обмане, если виновное в обмане третье лицо являлось ее представителем или работником либо содействовало ей в совершении сделки.

3. Сделка на крайне невыгодных условиях, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

4. Если сделка признана недействительной по одному из оснований, указанных в пунктах 1 - 3 настоящей статьи, применяются последствия недействительности сделки, установленные статьей 167 настоящего Кодекса. Кроме того, убытки, причиненные потерпевшему, возмещаются ему другой стороной. Риск случайной гибели предмета сделки несет другая сторона сделки.

Вы вправе предъявить иск о признании недействительной кабальной сделки.

Статья 179 ГК РФ. Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств

 

1. Сделка, совершенная под влиянием насилия или угрозы, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

2. Сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

Обманом считается также намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота.

Сделка, совершенная под влиянием обмана потерпевшего третьим лицом, может быть признана недействительной по иску потерпевшего при условии, что другая сторона либо лицо, к которому обращена односторонняя сделка, знали или должны были знать об обмане. Считается, в частности, что сторона знала об обмане, если виновное в обмане третье лицо являлось ее представителем или работником либо содействовало ей в совершении сделки.

3. Сделка на крайне невыгодных условиях, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

4. Если сделка признана недействительной по одному из оснований, указанных в пунктах 1 - 3 настоящей статьи, применяются последствия недействительности сделки, установленные статьей 167 настоящего Кодекса. Кроме того, убытки, причиненные потерпевшему, возмещаются ему другой стороной. Риск случайной гибели предмета сделки несет другая сторона сделки.

Но вы пропустили срок для подачи искового заявления, который составляет один год. Поэтому одновременно с исковым заявлением вам необходимо будет подавать заявление о восстановлении срока (ст. 112 ГПК РФ).

Статья 181 ГК РФ. Сроки исковой давности по недействительным сделкам

1. Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

2. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Для более подробной консультации вам необходимо очно обратиться к юристу в вашем городе.

Удачи!

Здравствуйте, уважаемый Анатолий.

Вы задали юристам этого сайта очень важный для себя платный юридический вопрос, надеясь получить от них более полные разъяснения с ссылками на конкретные положения нормативных актов, а не краткие ответы без ссылок на нужные нормативные акты.

Во-первых, в наших российских судах не "играют", не "проигрывают" и не "выигрывают", так как суд - это не казино...

Истец при наличии оснований и доказательств вправе подать иск в суд в защиту своих интересов и прав на основании статьи 3 Гражданского процессуального кодекса РФ (кратко - ГПК), а ответчик вправе признать иск полностью или частично или не признавать иск, предоставляя доказательства согласно статей 55, 56, 57 ГПК.

А судья уже будет смотреть при рассмотрении гражданского дела, были ли у истца основания для обращения с иском в суд, чьи доказательства (истца или ответчика) важнее по конкретному делу.

Если иск обоснованный и подтвержден доказательствами, то судья иск удовлетворит.

Если иск не обоснованный, не подтвержден доказательствами, то в иске судья откажет и взыщет с истца судебные расходы ответчика.

Во-вторых, Вы продали это жилое помещение добровольно еще в сентября 2010 года.

И если Вы предъявите такой иск в суд о признании сделки недействительной, то в этом случае покупатель жилья с помощью юриста напишет возражения на такой иск в виде 5-7 строчек с ссылками на статьи 196, 200 Гражданского кодекса РФ (кратко - ГК РФ) о пропуске вами срока исковой давности, и судья обязан будет отказать Вам в исковых требованиях согласно статьи 198 ГК РФ.

В-третьих, прежде чем обратиться в суд с любым исковым заявлением, истцу следует сначала подробно уточнить у юриста по поводу оснований для такого искового заявления.

Если иск Истцом будет предъявлен в суд без оснований, то судья может отказать в удовлетворении иска и взыскать с Истца судебные расходы Ответчика, в том числе его расходы на услуги своего представителя (юриста или адвоката), а это минимум от 20 000 рублей по таким гражданским делам.

Хотя некоторые юристы и адвокаты оформят без проблем за денежки иск без оснований для истца. Судебные издержки ведь потом не с них может суд взыскать в случае отказа в удовлетворении такого иска, а непосредственно с истца.

Знать свои права и обязанности, определенные Законами, это хорошо, но лучше уметь пользоваться ими на практике с пользой для себя, а не наоборот.

В этом и может помочь разобраться более подробно уже конкретный юрист, в т.ч. с этого сайта по договоренности, после получения от Вас более полной и нужной информации по юридическому вопросу и (или) нужных копий документов.

Удачи Вам.