Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Публикации

Отказ покупателя от выполнения условий предварительного договора купли-продажи и возможность предъявления встречного иска

Вопрос №13495646 из г. Краснодар
опубликован 21.11.2017, 10:35

16 апреля 2016 года, был подписан предварительный договор купли-продажи на квартиру и внесен аванс 100 тыс. рублей, по взаимному согласованию был установлен срок окончательного расчета 30 мая 2016 года. Покупатель отказался выполнят условия договора о внесении остальной суммы по договору купли-продажи, сослался на то, что он не смог продать свою квартиру. Спустя месяц, я продала эту квартиру, но только потеряла при продаже квартиры сумму 150 тысяч. То есть продала не по такой цене, как был заключен договор ранее. Теперь покупатель подал иск в суд о взыскании неосновательного обогащения, именно 100 тыс. рублей, которые были внесены как аванс по предварительному договору купли-продажи. Как мне поступать и могу ли я, подать встречный иск, в том плане, что потеряла сумму 150 т. при продаже второму лицу?

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Мишагина Юлия Андреевна

Юрист Серпухов

4.9 2278 отзывов

Добрый день!

Подавать встречное исковое заявление вам скорее нецелесообразно, а вот по поступившему иску в ваш адрес нужно писать возражения. Полагаю, у вас есть шансы выиграть суд, но надо читать условия вашего предварительного договора.

21.11.2017, 10:51

Спасибо, все ясно и понятно.

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 1 минуту

Матаев Андрей Геннадьевич

Юрист из города Чита, стаж 10 лет

4.8 21599 отзывов

Доброго времени суток, уважаемый посетитель!

Безусловно уточните 100 тыс. рублей это аванс или же это задаток?

Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

21.11.2017, 10:36

Спросить юриста

Еркаев Сергей Сергеевич

Юрист из города Рязань, стаж 7 лет

4.7 48673 отзывa

Добрый день, уважаемый посетитель!

В данном случае, к сожалению, суд скорее удовлетворит первоначальные требования, чем встречные

Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!

21.11.2017, 10:36

Извините, но Вы не поняли мой вопрос.

Спросить юриста

Боголюбов Александр Алексеевич

Юрист из города Самара, стаж 39 лет

4.8 15283 отзывa

Здравствуйте, конечно же вы имеете право подать свои возражения-отзыв на иск, а также подать встречные исковые требования о взыскании суммы в размере 150 000 руб.

21.11.2017, 10:37

Спросить юриста

Татарчук Лидия Николаевна

Юрист из города Петрозаводск

4.8 719 отзывов

Добрый день! Аванс не является задатком, поэтому подлежит возврату. Вы можете заявить встречный иск о взыскании упущенной выгоды в размере разницы цены

21.11.2017, 10:49

Спросить юриста

Людмила

Автор вопроса

1 отзыв

100 тыс. рублей обеспечительная сумма (аванс) в счёт стоимости продаваемого объекта недвижимости. По предварительному договору купли-продажи.

21.11.2017, 10:39

Спросить юриста

Боголюбов Александр Алексеевич

Юрист из города Самара, стаж 39 лет

4.8 15283 отзывa

В законодательстве есть аванс, а еще есть задаток. Задаток — не возвращается; аванс — подлежит возврату. Разница между авансом и задатком следующая. Задаток даётся в обеспечение исполнения договора, и потому возврату не подлежит. Аванс же является одним из платежей во исполнение договора, но отнюдь не является платежом в его обеспечение.

21.11.2017, 10:43

Спросить юриста