Могу ли я отказаться от обязательства не продавать квартиру, которую жена моего умершего отца хочет передать мне?

Question

Жена моего умершего папы (я дочь папы) изъявила желание подарить свою долю в квартире мне, но при этом требует от меня нотариально заверенное ОБЯЗАТЕЛЬСТВО, что при её жизни я не воспользуюсь продажей квартиры. Может ли она от меня получить такое обязательство? Если в случае не выполнения этого обязательства по какой то причине жизненной, как я могу пострадать не выполнив его Спасибо.

Разборов Андрей Викторович · Accepted Answer

Главное, чтобы она нашла такого безграмотного нотариуса, который бы удостоверил это обязательство. Трудно будет найти. Если найдет, то у Вас все будет с этим вопросом хорошо: продадите когда захотите эту долю в квартире и все. А соглашение в суде признаете недействительным. Ведь нельзя отказаться от правомочия собственника в данном случае продать.

Криухин Николай Валерьевич · Answer

Здравствуйте. Вы можете спокойно дать такое обязательство. Если Вы его не исполните, никто ничего вам предъявить не сможет.

Карасов Сергей Петрович · Answer

Здравствуйте! Такое обязательство ни один нотариус не удостоверит, так как оно ничтожно и противоречит сущности права собственности. Вы как собственник имеете право продать свою недвижимость.

Чабин Сергей Юрьевич · Answer

Добрый час, Елена.
Если вести речь о наследовании, то наследодатель может установить подобный т.н. "наследственный отказ".
А вот у дарителя подобного права нет, само по себе "чистое" дарение не должно быть ничем обусловлено.
Однако если это обязательное условие дарения, без такого обязательства вы просто не получите подарка.
Ответственность может заключаться только в возмещении вреда, никакого штрафа или уголовной ответственности в данном не может быть.
А еще "даритель" может наложить обременение на долю в квартире, тогда вы не сможете ни продать ее, ни произвести отчуждение другим способом.

Богоявленская Ольга Владимировна · Answer

Здравствуйте. В соответствии с ГК РФ отказ от осуществления своего права является недействительным, поэтому такое обязательство никак Вас не ограничивает в праве продать квартиру. Нотариус такое обязательство не будет удостоверять, он может лишь заверить Вашу подпись, но правового значения Ваше обязательство иметь все равно не будет.
Бог Вам в помощь.

Могу ли я отказаться от обязательства не продавать квартиру, которую жена моего умершего отца хочет передать мне?

Похожие вопросы

Вопрос о подарке доли квартиры - возможность и последствия нотариально заверенного обязательства

Как защитить права несовершеннолетнего ребенка на долю в квартире, когда бывший супруг отказывается исполнять обязательства?

Требование нотариального заверения обязательства при подаче документов - законность и обоснованность

Возможность получения нотариально заверенного обязательства от жены о подарке или завещании квартиры сыну или его потомкам

Ответственность и возможные риски при одностороннем обязательстве без указания получателя - кто может подать иск в суд?

Как обеспечить передачу доли в квартире внуку после продажи?

Продажа квартиры - Невыполнение обязательств перед опекой в отношении несовершеннолетнего

Возможность прекращения денежного обязательства имуществом - оформление и последствия

Требования ПФР для распределения долей в квартире при использовании материнского капитала и возможные последствия

Необходимость подписания обязательства отцом для ипотечного кредита - решение ситуации

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59