Мы построили дом на участке под ИЖС, все разрешительные документы от администрации С/П имеются.

Мы построили дом на участке под ИЖС, все разрешительные документы от администрации С/П имеются, включая разрешение на строительство и градоустроительный план. Дом находится на первой линии в 40 метрах от дороги, заезд согласовали с Дорожным фондом, ГАИ и сделали его за свой счёт. Письма все имеются. Между нами и дорогой находится заболоченный пустырь примерно 20 соток земли. Однако после того как мы построились на этот пустырь объявился хозяин и требует купить этот участок "сельхозки" за 1 000 000 рублей. Проезд мы устроили в плотную к границе нашего участка и никому не мешаем. Наш участок стоит на кадастре с 2010 г., разрешение на строительство получено в 2013 г. его земля сельхозназначения стоит на кадастре с 2014 г. По документам мы со всех сторон граничим с землями С/П и ни о какой "сельхозке" мы понятия не имели и никто границы с нами не согласовывал. Администрация говорит что он прав и договаривайтесь с ним сами. Ни на какие уступки он не идёт и уже 3 года нас терроризирует и обещает перекопать заезд, а 2 недели назад привёз семь 20-ти куб. машин строительного мусора и вывалил прямо по границе участка. Хорошо пока нет забора и мы подъезжаем прямо под свои окна. Мы в нашем С/П не единственные которые страдают от этого "Директора колхоза" и все знают как он всю "сельхозку" переводит в ИЖС, и все считают, что Администрация с ним в сговоре. Понятно что судится с такими ни у кого нет денег. Пожалуйста подскажите как нам поступить и кто прав? И можно ли в нынешнее время в таких объёмах переводить "сельхозку" под ИЖС и торговать ею налево и на право? Заранее спасибо, с уважением Андрей!