Проблемы и недоразумения при сотрудничестве с риелторской компанией - что делать в такой ситуации?

Я заключила договор с риелторской компанией на услуги продажи моей недвижимости, и покупки жилья. Сумма договора составляет 60000 + 2% от суммы стоимости моей квартиры, но это с учётом того что если я покупаю вторичное жильё, в случае покупки новостройки я должна была платить только +1%. Когда мы выбрали сначала одну вторичку выяснилось что у них обременение, затем выбрали другую вторичку, риелтор сказала что проверили на чистоту, я внесла залог 25000, в итоге мне риелтор предлагает дать им наличные на руки, якобы у них кредиты, а договоре сумму укажем меньше, я отказалась. Хочу добавить, что изначально я хотела новостройку а мне предложили только один вариант студию, я спрашивала что если по итогу все же будет новостройка риелтор обещала переделать договор на меньшую сумму оплаты. В итоге я понимаю что на меня идёт давление я прошу другие варианты, и вдруг появляется вариант с новостройкой. Когда я стала просить переделать договор мне отказали. Мало того что аванс я не могу вернуть, так и договор не переделывают как обещали. Мало того много чего я делала сама своими силами, и вот сейчас документы поданы в роно, и мне сообщают, что нужно заверить нотариально, так как два собственника один из которых несовершеннолетний. При чем договор составляет сам нотариус. Его услуги около 20000 рублей. В договоре прописано что оплата риелтору осуществляется после подписания договоров купли продажи. В итоге за что я должна платить 106000 рублей, если выбор квартиры, за которую я внесла аванс, был не проверен, при чем именно риелтор уговаривала дать им наличные, что я тоже считаю не правильным, договора они в принципе не составляют, с одной стороны риелтор с другой застройщик. Помогите, пожалуйста, как мне грамотно поступить в такой ситуации. Получается я плачу за сделку около 150000 рублей, даже в Москве таких расценок нет, а я в Казани? Заранее огромное спасибо.