Покупка недвижимости с помощью Жилищного сертификата - варианты и налоговые возможности

Вопрос №1903669 из г. Москва
опубликован 06.09.2012, 15:47

Я - молодой ученый. Недавно стал обладателем Жилищного сертификата для покупки недвижимости. Реализация ЖС накладывает жесткие требования - покупаемая недвижимость должна быть в собственности у продавца (исключаются новостройки на 0 цикле). Рассматриваю вариант покупки втоорички и ее немедленной продажи для покупки квартиры в новостройке (поскольку на эту сумму можно реализовать ну очень крошечные квартирки). Вопрос - при продаже квартиры должен ли я буду уплатить налог 13%. Существуют ли варианты приобрести новостройку с минимальными денежными потерями?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Лукин Валерий Николаевич

Юрист Москва

4.7 18770 отзывов

да налог будете платить с суммы превышающей 1 000 000 руб. Обходят это при заключении договора купли продажи, но это решается индивидуально

06.09.2012, 15:54

Уважаемый Ваоерий Николаевич!
Спасибо за ответ. О практике указания в ДКП суммы = 1 млн рублей я слышал. Не выглядит ли для налоговой инспекции подозрительнйо сделака по покупке квартиры на гос.деньги условно на 3 млн руб и последующая продажа (через месяц) за 1 млн руб?

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

ООО ЮК "Городское бюро экспертизы собственности"

Юридическая фирма из города Москва, стаж 16 лет

5.0 1310 отзывов

Если другого жилья у Вас нет, первичная реализация жилого помещения налогом не облагается.

Так что схема Ваша, о которой Вы подумываете - вполне перспективна.

06.09.2012, 15:52

Большое спасибо за ответ. Нет, к сожалению Это не первичная реализация - год назад пришлось я взять ипотечный кредит.

Спросить юриста

Лукин Валерий Николаевич

Юрист из города Москва

4.7 18770 отзывов

выглядит, если они вдруг увидят вашу сделку. Но во-первых налоговики еще ни разу не опротестовали такую сделку, во-вторых кто не рискует, тот не пьет шампанского

06.09.2012, 16:02

Спросить юриста