Наследственные вопросы при продаже дома - нужно ли участие бывшей жены покойного брата?

Вопрос №11593040 из г. Кемерово
опубликован 29.10.2016, 00:12

Question

У моей семьи есть дом, в этом доме четыре доли. Моя, моей мамы, сестры и покойного брата. Брат умер четыре года назад. С женой он до смерти давно развелся, но у них был общий ребенок (сын). После смерти брата она не подавала на наследство. Сейчас мы хотим продать дом и уехать. Подскажите пожалуйста, при продаже дома нам нужна будет бывшая жена покойного брата? Или мы можем продать дом без ее участия? Ведь срок подачи на наследство уже закончился.

Разборов Андрей Викторович · Accepted Answer

Наследство Вашим племянником не принято. Вам нужно установить факт принятия наследства после брата в судебном порядке, так вы проживаете в этом доме, платите налоги, коммунальные платежи за весь дом (в том числе за долю брата), то есть фактически вступили в наследство. После решения суда дом можно будет продать.

Маев Игорь Константинович · Answer

Добрый день!
четыре доли. Моя, моей мамы, сестры и покойного брата.
Наследники 1/4 доли брата являются, Ваша мама и сын (общий ребенок), значит по 1/8 каждому.
Если сыну (общему ребенку) меньше 18 лет, то он может принять и вступить в наследство и сейчас, за него это может сделать его мама (бывшая жена покойного брата).
Если старше 18 лет, то надо знать точные даты.
Ваша мама может вступить в наследство, как фактически принявшая наследство, при условии, что проживала в 2012 году (четыре года назад) и проживает сейчас.
Скорей всего нотариус наследников отправит в суд, а может сам выдать свидетельства о праве на наследство по закону.
Или через суд, по решению суда получить права собственности.
После регистрации наследниками права собственности в Управлении Росреестра, можно продать дом, раз долевая собственность только нотариальная сделка.
Насчет срока закончился или нет, всё зависит от действий наследников - Вашей мамы и сыны (общего ребенка).
Наследство иногда это очень хлопотно.
Желаю удачи.

Новиков Дмитрий Александрович · Answer

Здравствуйте, Валерия Вячеславовна.
Вам следует продать если есть документы права собственности на дом. Если будет нужна помощь в решении вашего вопроса, обращайтесь, буду рад Вам помочь.

Наследственные вопросы при продаже дома - нужно ли участие бывшей жены покойного брата?

Похожие вопросы

Продажа отцовского дома - нужно ли разрешение органов опеки и участие ребёнка моего брата?

Моя мама после смерти мужа оформила на себя дом, который они сами построили.

Спор за наследство - что делать с женой младшего брата после смерти старших наследников?

Как защитить свои права - брату отказывают в продаже совместного имущества после развода

Как поступить, чтобы вступить в наследство на частный дом в России

Вопрос наследования родительского дома после смерти брата - есть ли возможность претендовать на часть наследства?

Возможности наследования недееспособного гражданина - связь с опекунством и перспективы племянницы

Мы хотим выкупить её доли за счёт средств материнского капитала.

Как сохранить свою долю наследства - советы по защите прав владения дома

Наследственные споры - возможно ли вступление в наследство брату и как поступить в данной ситуации?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59