Студент не выполнил договор аренды и скрылся - причина - призыв в армию

Вопрос №1159433 из г. Верхняя Пышма
опубликован 24.11.2010, 08:34

Появилась возможность сдать квартиру в аренду на год. Заключили договор аренды с молодым человеком на год. Договорились, что в случае проведения ремонта, расходы включим в счет погашения арендной платы за жилье. Прожил два месяца, оплатил только прроживание за месяц, не оплатил арендную месячную плату и коммунальные услуги, ремонт не делал. Пожалели, молодой студент, сослался на временные денежные трудности, не выселили, поверили. В результате студент съехал, не предупредив нас и не рассчитавшись. Прописка в другом городе. На телефонные звонки по сотовому не отвечает. Я отправила ему сообщение. Из его ответа по sms стало ясно, что его забирают в армию.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Филиппова Юлия Николаевна

Юрист Москва, стаж 12 лет

5.0 88 отзывов

Тамара Валентиновна, иск подать можно по месту жительства ответчика, если договором не установлена другая подсудность. Вы не пишите о сумме иска, от нее зависит, в ьей компетенции рассмотрение данного спора, но судя по характеру требований, это сумма невелика, т.е. спор будет разрешать мировой судья. Отправить исковое заявление можно по почте. В рамках данного формата ответа невозможно перечислить все требования ГПК к подаче иска и нормы ГК и ЖК РФ, на которые сослаться в иске, поэтому приведу те нормы, которые вам нужно посмотреть:

1. п. 1 ст. 614 ГК РФ (своевременное внесение арендной платы).

2.Статья 678 ГК РФ (Обязанности нанимателя жилого помещения)

3.Статья 682 ГК РФ (Плата за жилое помещение)

4.Статья 393 ГК РФ Обязанность должника возместить убытки

5.Ст. 309 ГК РФ, ст. 98, 131, 132 ГПК РФ.

Что касается проблемы с отсутствием дохода у должника, то этот риск существовал изначально при заключении вами договора найма с лицом, не имеющим стабильного дохода, и снять этот риск сейчас при помощи каких-либо правовых инструментов не предстаялется возможным.

24.11.2010, 11:07

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 2 часа