Статус исполнения договора аренды и возможность удержания обеспечительного платежа арендатором

Вопрос №2445061 из г. Москва
опубликован 04.06.2013, 16:34

Арендатор заключил договор субаренды с Арендодателем. Арендная плата перечисляется каждое 20 число месяца. В качестве обеспечения выполнения арендатором обязательств выбран обеспечительный платеж залог, который возвращается арендатору только при условии надлежащего исполнения договора. За два месяца до окончания срока аренды, 21 числа, арендатор направил сообщение о расторжении договора с предложением о зачислении обеспечительного платежа в счет арендной платы за последний месяц. Ответ на сообщение получен 30 числа. В ответе на сообщение Арендодатель отказался делать зачет обеспечительного платежа и начислил неустойку за просрочку платежа по аренде. Арендатор оплатил неустойку и арендную плату 31 числа. Вопрос. Будет ли считаться арендатор надлежаще исполнившим обязательства по договору аренды и имеются ли основания у арендодателя на удержание обеспечительного платежа на основании ненадлежащего исполнения договора аренды?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

"Интерпроффконсалт"

Юридическая фирма Люберцы

5.0 38 отзывов

Григорий добрый день!

Чтобы ответить на Ваши вопросы, нужно изучить договор аренды, в частности порядок расторжения договора: предусмотрен ли односторонный порядок расторжения договора, за какое время уведомляется арендодатель о расторжении договора, порядок подписания акта о передачи помещений? и Главное с какого времени плата за аренду не взимается (либо с момента передачи помещений, либо с момента расторжения договора)?

С уважением, Владимир.

05.06.2013, 11:15

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Первый ответ получен через 18 часов

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 84 из 47 455 Поиск Регистрация