Жильцы нового дома обращаются к застройщику с просьбой о гарантийном ремонте подъездов - предпочтительно отправить коллективную претензию или каждому жильцу писать претензию отдельно и подавать иски в с

Суть проблемы: ремонт в подъезде нового дома испорчен строителями при переноске

материалов еще до заселения жильцов. Жильцы хотят написать претензию к застройщику с просьбой произвести гарантийный ремонт подъездов. Как нам поступить: писать каждому претензию к застройщику, а затем подавать иски в суд, или коллективную претензию и затем коллективный иск в суд?

Поскольку общее имущество дома - ваша долевая собственность, каждый вправе предъявлять требования должнику (застройщику) в полном объёме.

Нормы права.

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 133. Неделимые вещи

1. Вещь, раздел которой в натуре невозможен без разрушения, повреждения вещи или изменения ее назначения и которая выступает в обороте как единый объект вещных прав, является неделимой вещью и в том случае, если она имеет составные части.

Статья 322. Солидарные обязательства

1. Солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Статья 326. Солидарные требования

1. При солидарности требования любой из солидарных кредиторов вправе предъявить к должнику требование в полном объеме.

До предъявления требования одним из солидарных кредиторов должник вправе исполнять обязательство любому из них по своему усмотрению.

3. Исполнение обязательства полностью одному из солидарных кредиторов освобождает должника от исполнения остальным кредиторам.