Как законно жельцы самостоятельно в многоквартирном доме в своём подъезде сделать ремонт в обход,, без,, управляющей компании.

Иван, добрый день

Для этого необходимо инициировать проведение общего собрания жильцом дома. УК не имеет права отказать в его проведении.

Основание:

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 30.12.2020) (с изм. и доп., вступ. В силу с 02.01.2021)

ЖК РФ Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

2. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников[u][/u].

Сама УК не может запретить делать ремонт, тем более если будет решение общего собрания, ст.44 ЖК.

Да, конечно. Решение общего собрания в данном случае имеет более сильное значение, чем решение самой управляющей компании.

ЖК РФ Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Да,Вы правильно понимаете и после одобрения можно делать будет ремонт.

Для этого нужно составить протокол общего собрания, ст.44, 46 ЖК РФ.

Чтобы не было потом претензий от УК. Собрание должно быть легитимно.

Проведение собрание жильцов подъезда МКД.

Определитесь со сметой стоимости работ и материалов.

Или как то обгворите кто что прибретает, и кто то делает.

Только это не будет экономия средств, и не ждите что что сумма за обслуживание и текущий ремонт в счетах станет меньше.

Просто Вы как надо понимать - лучше сделаете ремонт и качественнее.

Уведомление о проведении собрания, протокол собрания, подписи.

Здравствуйте, на общем собрании нужно утвердить смету, порядок сбора средств, лицо, ответственное за сбор, расходование и заключение договора подряда.

Договор составлять будет нужно, не обязательно, чтобы бригадир был ИП, можно и с физлицом (или несколькими лицами)

Работы по благоустройству за счет средств собственников-добрвольные траты, и из общедомовых нужд, собираемых ежемесячно, не могут компенсироваться, так как эти траты (на ОДН) расходуются для иных целей, а не для внеочередного ремонта вашего подъезда.