Как законно жельцы самостоятельно в многоквартирном доме в своём подъезде сделать ремонт в обход,, без,, управляющей компании.

Вопрос №18116671 из г. Борисовка
опубликован 08.01.2021, 16:12
Как законно жельцы самостоятельно в многоквартирном доме в своём подъезде сделать ремонт в обход,, без,, управляющей компании.
Читать ответы (16)
Лучший ответ
Рекомендуется

Как законно жельцы самостоятельно в многоквартирном доме в своём подъезде сделать ремонт в обход,, без,, управляющей компании.

Нормы права:

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 210. Бремя содержания имущества

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества,

Статья 290. Общее имущество собственников квартир в многоквартирном доме

1. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

08.01.2021, 16:18
Оценка автора вопроса:
Спасибо, все понятно!
Задать вопрос юристу

6 юристов дали 11 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 6 минут

Надо провести общее собрание собственников для начала, Ст.44, 46 ЖК РФ. На котором рассмотреть вопрос ремонта.

08.01.2021, 18:12

То есть управляющая компания не может запретить жильцам делать самостоятельно ремонт в подъезде.

08.01.2021, 16:24

Иван, добрый день

Для этого необходимо инициировать проведение общего собрания жильцом дома. УК не имеет права отказать в его проведении.

Основание:

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 30.12.2020) (с изм. и доп., вступ. В силу с 02.01.2021)

ЖК РФ Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

2. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников[u][/u].

08.01.2021, 16:27

Сама УК не может запретить делать ремонт, тем более если будет решение общего собрания, ст.44 ЖК.

08.01.2021, 16:59

Я правильно понимаю, после одобрения всеми жильцами. На общем собрании жильцов? Можно будет сделать ремонт самостоятельно? Без управляющей компании?. И управляющая компания не сможет помешать проведение ремонта?

08.01.2021, 16:39

Да, конечно. Решение общего собрания в данном случае имеет более сильное значение, чем решение самой управляющей компании.

ЖК РФ Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

08.01.2021, 16:44

Да,Вы правильно понимаете и после одобрения можно делать будет ремонт.

08.01.2021, 16:55

Для этого необходимо. Составлять какой либо сопутствующий документ о проведении собрания и общим согласовании жильцов. Чтобы не было претензии от управляющей компании. К рабочим какие будут делать ремонт? В нашем доме.

08.01.2021, 16:52

Для этого нужно составить протокол общего собрания, ст.44, 46 ЖК РФ.

Чтобы не было потом претензий от УК. Собрание должно быть легитимно.

08.01.2021, 16:56

Проведение собрание жильцов подъезда МКД.

Определитесь со сметой стоимости работ и материалов.

Или как то обгворите кто что прибретает, и кто то делает.

Только это не будет экономия средств, и не ждите что что сумма за обслуживание и текущий ремонт в счетах станет меньше.

Просто Вы как надо понимать - лучше сделаете ремонт и качественнее.

08.01.2021, 17:01

Уведомление о проведении собрания, протокол собрания, подписи.

09.01.2021, 20:17

Мы хотим нанять рабочих для проведения этих работ есть кому делать, но у рабочих ни оо - ни - ИП.нет Нам надо будет с рабочими заключать договор. Или Просто составить смету. И утвердить. Смету. На общем собрании жильцов. Без договора.

08.01.2021, 17:14

Здравствуйте, на общем собрании нужно утвердить смету, порядок сбора средств, лицо, ответственное за сбор, расходование и заключение договора подряда.

Договор составлять будет нужно, не обязательно, чтобы бригадир был ИП, можно и с физлицом (или несколькими лицами)

08.01.2021, 17:29

А смогут жильцы? Потом забрать с управляющей компании за проведение ремонта опираясь на смету. И акт проведения выполненных работ..

08.01.2021, 17:53

Работы по благоустройству за счет средств собственников-добрвольные траты, и из общедомовых нужд, собираемых ежемесячно, не могут компенсироваться, так как эти траты (на ОДН) расходуются для иных целей, а не для внеочередного ремонта вашего подъезда.

08.01.2021, 18:01
Похожие темы:
Сделать ремонт

Юристы ОнЛайн: 94 из 47 455 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 1 611 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 763 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 803 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 493 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 408 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 471 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.6 4 733 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.7 7 995 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4 23 737 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.7 27 976 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
5 1 205 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
5 16 519 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 416 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.9 8 378 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6 44 331 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5 290 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
4.9 1 578 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 184 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 025 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.8 49 044 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 971 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ставрополь
Лигостаева А.В.
4.4 122 164 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Богданова Т.М.
4.6 10 057 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8 33 600 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских