Как поставить дом на материнский капитал, если разница в возрасте детей - 20 и 3 года?

Можно.

Но после регистрации дома на всю семью.

В случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на оплату строительства объекта индивидуального жилищного строительства, выполняемого с привлечением строительной организации, лицо, получившее сертификат, одновременно с документами представляет:

а) копию разрешения на строительство, оформленного на лицо, получившее сертификат, или супруга лица, получившего сертификат;

б) копию договора строительного подряда;

в) засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), на которое оформлено разрешение на строительство, в течение 6 месяцев после ввода в эксплуатацию объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

---Здравствуйте, нет конечно, дети имеют равные права на жильё, за средства от государства приобретённое, поэтому у вас не получится обделить второго ребёнка. см. ФЗ РФ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 N 256-ФЗ Удачи Вам и всего хорошего.

Согласно статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»). вначале вам нужно оформить дом на всех членов семьи. Сразу на младшего ребенка закон не позволяет это сделать

А вторым этапом после оформления,. коль все члены вашей семьи. Кроме второго ребенка. Являются совершеннолетними, вы можете оформить у нотариуса договор дарения долей ст 572 ГК РФ на второго ребенка От имени второго ребенка договор дарения должен подписывать кто то из родителей если взрослые дарят свои доли несовершеннолетнему то не требуется получения разрешения органа опеки ст 37 ГК РФ.