Правовые последствия признания продавца недееспособным и утеря расписки о передаче денег при покупке квартиры

Question

Купила квартиру 2,5 года назад. Продавец был вменяем есть справка. Теперь он признан недееспособным. Опекун утверждает что мы ему не все отдали деньги, а он не помнит. Расписка о передаче денег утеряна Как мне быть. Могу ли я остаться без квартиры.

Разборов Андрей Викторович · Accepted Answer

Продавец недееспособным признан сейчас. То. что он на момент сделки не осознавал характер совершаемых действий и не руководил ими - это еще нужно доказывать. Кстати, в самом договоре должно быть указано, что деньги в полном объеме продавец получил. Почитайте внимательно. Так обычно пишем.

Гость_5290885 · Answer

Здравствуйте!
Расписка является единственным надлежащим доказательством получения денежных средств, однако, все зависит от того, в какой форме вы заключали договор и акт передачи квартиры. Если нотариальная форма - есть шанс того, что суду будет этого достаточно в обоснование Вашей позиции, если простая письменная - то есть вероятность того, что судье будет этого недостаточно. Так же все зависит от того, что написано в акте приема-передачи и договоре, если прямо предусмотрено, что квартира передается только после получения всей суммы, а в акте приема-передачи написано, что квартира передана, а деньги в полном объеме получены - то тоже можно и нужно на это ссылаться. Так же можно привести свидетелей, если таковые имеются, что денежные средства были переданы в полном объеме. Если Вы передавали денежные средства не "с рук на руки", а через банк, то можно взять выписку движения денежных средств по счету, если карта была продавца, то ходатайствовать об истребовании доказательств. 
Однако, если суд не будет на Вашей стороне, тогда Вам должны вернуть денежные средства, которые Вы оплатили за квартиру, а квартиру вернуть прежнему владельцу.

Правовые последствия признания продавца недееспособным и утеря расписки о передаче денег при покупке квартиры

Похожие вопросы

Возможность игнорировать требования опекуна и шансы на выигрыш дела

Может ли опекун требовать расписку о передаче денег за проданную квартиру у покупателей после признания продавца недееспособным?

Могу ли я потерять купленную квартиру из-за претензий опекуна недееспособного продавца?

Что делать, если утеряна расписка о передаче денег продавцу за квартиру, а теперь продавец недееспособен?

Как действовать, если продавец недееспособен и продал квартиру с использованием ГСЖ?

Что делать в случае, когда продавец подал в суд, утверждая, что не получил деньги за купленную квартиру

Недееспособному человеку без расписки отдали деньги за продажу квартиры - возможность судебного разбирательства и поведение суда

Как восстановить утерянную расписку о передаче денежных средств при покупке квартиры после 10 лет

История с покупкой квартиры - риск потери жилья и последствия для владельца

Суд отменил сделку о покупке квартиры, родственники должны вернуть её недееспособным - как это повлияет на кредитора и меня?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59