Правовые последствия признания продавца недееспособным и утеря расписки о передаче денег при покупке квартиры

Вопрос №11597436 из г. Благовещенск
опубликован 30.10.2016, 04:16

Купила квартиру 2,5 года назад. Продавец был вменяем есть справка. Теперь он признан недееспособным. Опекун утверждает что мы ему не все отдали деньги, а он не помнит. Расписка о передаче денег утеряна Как мне быть. Могу ли я остаться без квартиры.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Разборов Андрей Викторович

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 20 лет

4.8 7017 отзывов

Продавец недееспособным признан сейчас. То. что он на момент сделки не осознавал характер совершаемых действий и не руководил ими - это еще нужно доказывать. Кстати, в самом договоре должно быть указано, что деньги в полном объеме продавец получил. Почитайте внимательно. Так обычно пишем.

30.10.2016, 06:41

Вы мне очень помогли, спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 2 часа

8 800 505-91-11

Здравствуйте!

Расписка является единственным надлежащим доказательством получения денежных средств, однако, все зависит от того, в какой форме вы заключали договор и акт передачи квартиры. Если нотариальная форма - есть шанс того, что суду будет этого достаточно в обоснование Вашей позиции, если простая письменная - то есть вероятность того, что судье будет этого недостаточно. Так же все зависит от того, что написано в акте приема-передачи и договоре, если прямо предусмотрено, что квартира передается только после получения всей суммы, а в акте приема-передачи написано, что квартира передана, а деньги в полном объеме получены - то тоже можно и нужно на это ссылаться. Так же можно привести свидетелей, если таковые имеются, что денежные средства были переданы в полном объеме. Если Вы передавали денежные средства не "с рук на руки", а через банк, то можно взять выписку движения денежных средств по счету, если карта была продавца, то ходатайствовать об истребовании доказательств.

Однако, если суд не будет на Вашей стороне, тогда Вам должны вернуть денежные средства, которые Вы оплатили за квартиру, а квартиру вернуть прежнему владельцу.

30.10.2016, 06:53

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста