Судебный процесс о членстве в гаражно-строительном кооперативе - несогласие с новым председателем и проблемы с паевым взносом

Уважаемый Сергей!

ГСК является потребительским кооперативом, который осуществляет свою деятельность на основании Устава.

Членство в кооперативе осуществляется по заявлению гражданина, в добровольном порядке. Высшим органом управления кооперативом является общее собрание членов ГСК.

Принимая во внимание, что гараж в эксплуатацию еще не принят и права собственности на боксы в нем на конретных граждан не оформлены, продажа бокса должна была осуществляться следующим образом:

1. Член ГСК, желающие уступить Вам свой бокс должен был подать заявление о выходе из ГСК в связи с передачей его бокса Вам.

2. Вы должны были написать заявление в Правление ГСК о приеме Вас в члены ГСК и предоставлении бокса № --- вместо выбывающего гр-на ......

3. В соответствии с Уставом ГСК обшее собрание членов ГСК обязано ежегодно определять размер членских взносов, который каждый член ГСК обязан внести в размере и в сроки, установленные общим собранием и, которые расходуются на оплату аренды земельного участка, освещение , уборпку территории, зарплату Правления и др. неотложные нужды ГСК.

Заключенный договор цессии право на членство в ГСК для Вас не создает, т.к. не заменяет подачу 2 вышеуказанных заявлений, свидетельствующих о добровольности намерений выходящего члена и вступающего в ГСК, т.е. Вас.

Поскольку гараж не принят в экслпуатацию и право собственности на уступаемый Вам гаражный бокс в установленном законом порядке не оформлено, указанный бокс в настоящее время не может быть предметом купли-продажи. Переуступка членства в ГСК действующим законодательством РФ не предусмотрена.

В сложившееся ситуации, рекомендую Вам до рассмотрения дела в суде и вынесения судом решения оформить 2 вышеуказанных заявления, направить их ценной почтой с уведомлением о вручении на имя председателя ГСК (параллельно с ценлью экономии времени вручить их лично) и попросить созвать общее собрание членов ГСК и рассмотреть вопрос о выбытии одного члена ГСК и приеме туда вместо него Вас.

Пока еще действующий член ГСК (Ваш Продавец бокса) вправе попросить у Председателя ГСК выдать ему копию Устава ГСК (возможно он уже приобщен к материалам Вашего дела и Вы можете ознакомиться с ним в суде) , а также протокол годового собрания, на котором утверждены размеры членских взносов и порядок из внесения.

После принятия общим собранием Вас в члены ГСК, у Вас возникает обязанность по уплате членских взносов в размере и в сроки, установленные общим собранием членов ГСК на текущий год.

Расчет (100 т.руб.) за бокс целесообразно провести через кассу ГСУ, когда Вы внесете указанную сумму на основании решения общего собрания о Вашем приеме, а ГСК в тот же день выдаст их выбывшему члену ГСК и, таким образом , завершит с ним все расчеты.

Такой порядок позволит избежать в дальнейшем споров о праве собственности на бокс между Вами, ГСК и возможно родственниками (наследниками) выбывающего члена ГСК.

Ваш договор цессии таких гарантий не дает и Ваши права на приобретаемый бокс не защищает.

Если Вы все это сделаете до суда, Вы отзовете свое исковое заявление или при рассмотрении дела предложте ответчику и суду закончить дело мировым соглашением.

В противном случе, суд скорее всего вынужден будет отказать Вам в иске., поскольку нарушен порядок приема в члены ГСК и выбытия из него нынешнего члена.

Успехов Вам.

Баранникова Татьяна Николаевна

по заявлению бывшего пользователя бокса и