Суд учтет отсутствие существенного интереса собственника незначительной доли в использовании общего имущества?

Исходя из определения Верховного суда РФ, который особенно подчеркнул тот факт, что разрешая право выкупа малозначительной доли по суду, законодатель исходил только из исключительности таких ситуаций, такое решение суд может вынести не всегда, а лишь при наличии конкретных обстоятельств.

И так, суд примет решение в Вашу пользу, если:

Выделить изолированную комнату Содольщику, при его размере доли, невозможно.

Выделить часть общего имущества Содольщику, соразмерно его доле, невозможно.

Содольщик никогда в спорную квартиру не вселялся.

Остальные Содольщики - ему посторонние люди.

Заключая договор, Содольщик знал о сложившейся ситуации вокруг квартиры.

Бывший Содольщик этой квартирой не пользовался.

Содольщик, до предъявления ему иска о выкупе доли, в квартиру не просился и нигде не оспаривал эту ситуацию.

Все вышеизложенные обстоятельства необходимо подтверждать документально.

Можно говорить все, что угодно. Но право пользования у собственника даже незначительной доли, такое же как и у остальных собственников данного жилого помещения.

Здравствуйте. Да, непроживание в квартире, исходя из сложившейся судебной практики по данной категории дел, свидетельствует об отсутствии существенного интереса в пользовании. Однако, данное обстоятельство необходимо доказать.