Как наименее затратно по налогам передать квартиру при смене собственников в супружеской паре?

Вопрос №11605288 из г. Казань
опубликован 31.10.2016, 15:54

Question

Супружеская пара в браке приобретает квартиру. 
Данная квартира приобреталась супругами в общую долевую собственность, право собственности за ними было зарегистрировано в декабре 2011 года. Каждому из супругов принадлежала по 1/3 доли, а также 1/3 доли приходилась на их ребенка. У каждого имеется свое свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру.
В 2015 году 1/3 доли, принадлежащая ребенку была приобретена женой (мамой ребенка), на основании договора мены. Право собственности за женой (мамой ребенка) было зарегистрировано в июле 2015 года.
В настоящее время (ноябрь 2016 года) муж планирует право на принадлежащую ему долю передать жене. Каким способом наименее затратнее по налогам можно осуществить данную передачу?
Впоследствии, когда жена станет единоличным собственником квартиры, она планирует произвести передачу права собственности на квартиру целиком своей матери. 
Планируемый окончательный результат всего этого процесса, чтобы собственником квартиры стала мама жены (теща).
Посоветуйте как наименее затратнее по налогам можно передать данную квартиру теще?

Ильин Артур Андреевич · Accepted Answer

Добрый день!

Дарение между близкими родственниками не облагается налогом

Согласно абз. 2 п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ подарок от близкого родственника или члена семьи освобожден от налога (Письмо Минфина России от 01.06.2016 №03-04-05/31613). При этом близкими родственниками и членами семьи признаются:

супруги;

родители (в том числе усыновители);

дети (в том числе усыновленные);

бабушка, дедушка;

внуки;

братья и сестры (полнородные и неполнородные).

Галеев Рауль Рафаэлевич · Answer

Можно сделать договор дарения, но учитываете, что Ваше решение впоследствии может привести к нежелательным последствиям, поэтому в договор дарения (купли продажи и т.д.) желательно включить определенный пункт, который позволит Вам не допустить "нежелательных последствий" в будущем.

31.10.2016, 16:04

Спасибо за помощь!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Как наименее затратно по налогам передать квартиру при смене собственников в супружеской паре?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Оформление собственности на квартиру после развода - история и нынешний статус

Налог на доход от продажи квартиры - обязана ли платить жена и на какую сумму?

Передача квартиры от единоличного собственника своему отцу - требуется ли нотариальное удостоверение и согласие жены?

Как осуществить выселение незарегистрированного члена семьи из трехкомнатной квартиры, принадлежащей моей жене?

Собственник квартиры планирует подарить целиком своему отцу - нужно ли нотариальное удостоверение?

Раздел имущества при разводе - будут ли делиться доли жены и ребенка?

На сколько велики ее шансы на получение доли квартиры.

Право на налоговый вычет на квартиру и проценты приобретено вопреки декретному отпуску

Как выселить тещу из квартиры в равнодолевой собственности, когда нет прописки и жена требует подарить ее маме?

Муж с женой приватизировали квартиру в равных долях (по 1/2 каждому).

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59