Как продать долевой участок с несовершеннолетним собственником?

Вам нужно заключить предварительный договор, предоставить его в опеку. Они правы в таком случае, согласие они дадут когда убедятся в том что ребенок не будет обижен (ст. 37 ГК РФ)

В предварительном договоре можно прописать условие о его расторжении, в том случае если согласия опеки не будет.

Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Заключайте договор продажи.

И несите его в опеку.

Если что, опека оспорит его в суде.

Ст. 3 ГПК РФ позволяет.

Тупик... И кто здесь прав и что можно сделать?

---Здравствуйте, однозначно правы органы опеки и попечительства. Оценивайте участок у оценщика, и предоставьте стоимость в ООП на основании Федерального закона от 24 апреля 2008 года № 48-ФЗ Об опеке и попечительстве. Удачи Вам и всего хорошего.

Вы правы. У вас тупик. Потому что покуатель очень правильно лично для себя поступает.

Договор он подпишет только после получения разрешения.

Ст.37 ГК требует согласия опеки.

Поэтому сходите в опеку с ним оба и напишите заявление -гарантийное письмо, в котором обязуетесь продать участок за такую то сумму. С которой он согласен и ее подтвердит Удачи.