Проблемы с покупкой комнаты - возможность вычета суммы аренды из согласованной стоимости и претензии продавца

Проконсультируйте:1 сентября заключили Договор купли-продажи о покупке мною за 800 тыс. руб.комнаты в коммунальной квартире. Отдала деньги в сумме 750 тыс. Остальные 50 тыс. пообещала отдать 16 сентября, т к 15 сентября я должна была получить Свидетельство собственности на комнату. Написала на эту сумму расписку. 14 сентября обратившись за свидетельством получила ответ, что сделка приостановлена так как продавцом не представлены документы о согласии остальных жильцов коммунальной квартиры на продажу комнаты. Пришло уведомление о приостановке сделки до 13 декабря. Все это время я жила на съемной квартире, не получив свидетельства я побоялась въезжать к комнату, так как там нужно было сделать ремонт и нет мебели. После того как Продавец сдала необходимые документы, мне 30 октября выдали Свидетельство. Могу ли я высчитать сумму компенсации за оплату съемного жилья из суммы в 50 тыс. которые указывала в расписке? Продавец говорит, что подает в суд и ставит на проценты за каждый день просрочки, плюс расходы на адвокатов и прочее. Обращалась к адвокату говорит, что можно вычесть, и подать встречный иск на компенсацию. Сумму с вычетом компенсации (оплата съемной квартиры за 2 месяца) Продавец брать не хочет, а только полностью 50 тыс. Посоветуйте, что делать? Мне каждая копейка нужна - на покупку комнаты я взяла кредит под 21%. Заранее спасибо за помощь!