Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Ситуация с продажей доли земельного участка и дома - роль нотариуса и применение статьи 444 ГК

Вопрос №11608236 из г. Смоленск
опубликован 01.11.2016, 01:55

Прошу помочь разобраться в следующей ситуации.

Мной по почте было получено заявление о продажи вторым собственником продажи своей доли земельного участка и дома заверенное натариусом. В заявлении сказано что в месячный срок я должен либо купить отчуждаемую долю, тем самым реализовав своё преимущественное право либо отказаться. Своё решение я должен сообщить нотариусу отправившему заявление. В месячный срок я пришёл и сообщил нотариусу о своём желании купить долю. На что нотариус ответила, что я должен обратиться к продавцу. Продавец, при моем обращении к нему от продажи мне доли отказал. А позже мне стало известно, что он продал свою долю третьему лицу.

Прошу ответить на следующие вопросы:

1. Является ли в данном случае нотариус оферентом? Так как ответ я свой должен был сообщить нотариусу и на конверте отправитель письма указан нотариус.

2. Можно ли в данном случае применить ст.444 ГК?

Очень жду ваших советов и комментариев.

Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кот Федор Евгеньевич

Юрист Барнаул, стаж 20 лет

4.3 9649 отзывов

1. оферентом выступает лицо сделавшее вам предложение (оферту) в силу закона. Нотариус удостоверил предложение.

2.По смыслу п.3 ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности с нарушением преимущественного права покупки других участников долевой собственности любой участник имеет право в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно или должно было стать известно о совершении сделки, требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

3.смысл вопроса: применение ст.444-не понятен.

Статья 444. Место заключения договора: Если в договоре не указано место его заключения, договор признается заключенным в месте жительства гражданина или месте нахождения юридического лица, направившего оферту.

-что тут истолковывать?

01.11.2016, 03:42

Спасибо за помощь!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 250. Преимущественное право покупки

8 800 505-91-11

Юрист из города Екатеринбург, стаж 8 лет

4.6 7890 отзывов

Здравствуйте. Нет, естественно, нотариус является просто лицом, заверившим подпись и оказавшим услугу по направлению оферты, статья 444 здесь никак не применима. Вы совершенно не в ту сторону и совершенно не тем занимаетесь, Вам необходимо оспаривать сделку в судебном порядке в связи с несоблюдением Вашего преимущественного права, вот и всё. А если в предложении указано, что Вы должны обратиться к нотариусу и Вы к нему обратились - то проблем и подавно не будет, поскольку Вы были введены в заблуждение с целью уклонения от предоставления продавцом преимущественного права.

Судя по постановке вопроса, самостоятельно Вам данный вопрос не решить, имеет смысл обратиться к юристу.

01.11.2016, 02:00

Спасибо за ответ!
Дело в том, что суд уже был и в иске нам отказали. Судья решил, что небыли предпринято достаточно действий для выражения согласия и заключения сделки. Хотя нотариус допрошенный как свидетель подтвердил что я приходил к нему с положительным ответом уложившись в месячный срок.
Сейчас подаём апелляцию и думаем в каком направлении мыслить.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 85 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Ситуация с продажей доли земельного участка и дома - роль нотариуса и применение статьи 444 ГК

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Похожие вопросы